- Đại biểu Quốc hội lý giải việc người thu nhập cao tranh mua nhà ở xã hội với người thu nhập thấp
- ĐBQH đề nghị rà soát quy định về xử lý hình sự Ban Quản trị nhà chung cư
Thảo luận về Dự án Luật Nhà ở sửa đổi, trước ý kiến đề xuất phát triển nhà ở xã hội theo hướng chỉ để cho thuê, đại biểu Ngô Trung Thành (đoàn Đắk Lắk) cho rằng giải pháp này hợp lý, nhưng để thực hiện được thì nhà nước phải bỏ ra một nguồn lực rất lớn. Điều này vượt quá khả năng thực tế. Mặt khác, việc bỏ tiền chẵn ra rồi thu tiền lẻ về rất khó thu hút được nhà đầu tư.
Đại biểu Ngô Trung Thành chỉ rõ, hiện nay đang có một nghịch lý là trong khi nhà ở xã hội có rất nhiều ưu đãi nhưng phát triển chậm thì nhà ở cho thuê do hộ gia đình, cá nhân đầu tư mặc dù không có bất kỳ sự ưu đãi, hỗ trợ nào nhưng lại phát triển rất nhanh, đã và đang bảo đảm cung ứng chỗ ở cho phần lớn người lao động.
 |
Đại biểu Ngô Trung Thành (đoàn Đắk Lắk) phát biểu thảo luận |
Tuy nhiên, do chính sách hiện hành chưa quan tâm đến loại hình nhà ở này dẫn đến các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê đều là tự phát, không được quản lý, không có quy định về tiêu chuẩn, điều kiện riêng phù hợp, khiến người thuê nhà vừa phải chịu những rủi ro về bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường, vừa phải chịu những chi phí đắt đỏ hơn bình thường như các chi phí về điện, nước.
Do đó, đại biểu Ngô Trung Thành cho rằng, để tạo điều kiện để mọi người dân đều có chỗ ở thì bên cạnh chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, nhà lưu trú cho công nhân, khi sửa Luật Nhà ở lần này cần quy định rõ ràng cụ thể chính sách phát triển nhà ở cho thuê do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để tương xứng với vai trò đóng góp của loại hình này trong bảo đảm chỗ ở cho người dân.
“Trong luật cần có mục riêng quy định về chính sách phát triển hình thức nhà ở này. Trong đó, quy định rõ việc khuyến khích xây dựng điều kiện, tiêu chuẩn, chất lượng việc quản lý đối với nhà ở cho thuê; chính sách ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê chính sách hỗ trợ đối với người thuê nhà về giá điện, nước để người lao động vừa bảo đảm được về chỗ ở, vừa góp phần giảm bớt các khó khăn, từng bước nâng cao đời sống” - đại biểu Ngô Trung Thành đề xuất.
Không đồng tình với ý kiến trên, đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) cho rằng Nhà nước cần đầu tư phát triển nhà cho thuê, bởi nếu chỉ tập trung xây dựng nhà ở xã hội thì thực tiễn cho thấy nhiều người lao động không có khả năng tài chính để mua.
 |
Đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) tranh luận |
Bên cạnh đó, hiện còn nhiều đất công, tài sản công để hoang phí mà nếu tiến hành rà soát, giám sát thì đây sẽ là nguồn lực tài chính rất lớn để đầu tư xây dựng nhà cho công nhân thuê.
Ngoài ra, đại biểu Trần Hoàng Ngân cũng kiến nghị cần bổ sung quy định về quản lý nhà trọ. Theo đại biểu, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và đặc biệt là tại các đô thị lớn thì những chủ nhà trọ lại giữ vai trò rất là quan trọng hơn là các chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản. Do đó cần có những quy định chuẩn hóa khu nhà trọ này.
“Chính phủ cần trình với Quốc hội có một gói hỗ trợ cho các chủ nhà trọ với lãi suất 0 đồng để nâng cấp hệ thống nhà cho thuê, nhà trọ hiện nay, đảm bảo được chuẩn hóa theo những tiêu chuẩn do luật định. Có như vậy mới vừa đảm bảo được an sinh xã hội, vừa huy động được toàn bộ nguồn lực xã hội cho công tác chăm lo chỗ ở cho người lao động” - đại biểu nhấn mạnh.
