- Sẽ cải tạo khu tập thể Ngọc Khánh
- Hà Nội di dời khẩn cấp người dân khỏi các chung cư có nguy cơ sập đổ
- Di dời khẩn cấp người dân khỏi các chung cư nguy hiểm
Một góc khu chung cư N3 Nguyễn Công Trứ
Dân nửa mừng, nửa lo
Với tổng vốn đầu tư trên 500 tỷ đồng, chung cư N3 Nguyễn Công Trứ được hoàn thiện khang trang, hiện đại trên nền đất cũ của 2 khu tập thể cũ A1 và A2. Ngày 19-1, Công ty CP Đầu tư xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) - đơn vị chủ đầu tư đã họp với các hộ gia đình nhà A1, A2 và diện tích xung quanh các khu nhà này để thông báo về việc di chuyển nhận nhà tái định cư.
Tiếp theo đó, công ty gửi thông báo về thời gian nộp tiền và nhận căn hộ tái định cư đến từng hộ gia đình. Vậy nhưng đến nay, số hộ đến nộp tiền nhận nhà mới chỉ có khoảng 30 trên tổng số 300 căn hộ.
Theo một số hộ dân sống tại khu vực, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do mức giá chủ đầu tư áp dụng với diện tích ngoài phần được đền bù khá cao so với khu tái định cư. Ban đầu, theo văn bản số 276 của Sở Xây dựng, giá suất đầu tư tạm tính đối với các hộ dân là gần 26,4 triệu/m2.
Sau khi người dân có kiến nghị về việc giá cao, chủ đầu tư đã làm việc với các ban ngành, báo cáo UBND TP chấp thuận một số cơ chế hỗ trợ đối với các hộ tái định cư tại nhà N3 Nguyễn Công Trứ, Sở Xây dựng đã thẩm định, tính toán lại nên giá suất đầu tư được điều chỉnh giảm xuống còn 20,8 triệu đồng/m2 .
Tuy vậy, mức giá trên vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của một số hộ dân. Với hộ có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, việc phải nộp cùng lúc khoản tiền lớn để nhận nhà mới là điều khó có thể thực hiện được. Bà Ngô Thị An, 77 tuổi, ở phòng 1001 nhà N3 cho biết, trước đây gia đình bà với gần 20 nhân khẩu sống trong căn hộ tập thể diện tích chưa đầy 30m2 rất chật chội, ẩm thấp, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt tối thiểu.
Nay được dọn sang nhà mới khang trang, rộng rãi, thoáng mát, bà An rất phấn khởi. “Để tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình được dọn về nơi ở mới, người dân rất mong cơ quan chức năng xem xét hạ giá suất đầu tư xuống, có phương án hỗ trợ cho người dân có hoàn cảnh khó khăn được trả chậm để họ sớm ổn định cuộc sống” - bà An đề xuất.
Người dân được ở trong những căn hộ mới khang trang, sạch đẹp
Chỉ là giá tạm tính
Tuy nhiên, một số hộ dân lại rất phấn khởi khi được dọn về khu nhà mới này. Là một trong những hộ gia đình dọn về nhà N3 ở sớm nhất, ông Nguyễn Đình Chiến ở tầng 19 phấn khởi cho biết, so với căn hộ tối tăm, xuống cấp trong khu tập thể cũ, căn hộ chung cư mới như một giấc mơ của gia đình ông. Do đó, ông sẵn sàng thanh toán thêm một khoản tiền để được nhận nhà mới .
“Một số người cho rằng với nhà tái định cư, mức giá 20,8 triệu đồng/m2 là cao, nhưng tôi lại cho rằng do khu nhà này nằm ở khu vực trung tâm, việc đi lại thuận tiện nên nếu được thành phố điều chỉnh tiếp, giá chắc cũng chỉ giảm một chút. Điều quan trọng là để đảm bảo tuổi thọ công trình, bảo vệ môi trường sống tại khu vực, mỗi gia đình cần nêu cao ý thức trong việc giữ gìn vệ sinh và bảo quản tài sản chung” - ông Chiến chia sẻ.
Còn theo ông Lê Minh Quang - Trưởng BQL nhà N3, do người dân đã dọn về ở nên chủ đầu tư ra thông báo thu phí phương tiện là xe đạp 30.000 đồng, xem máy 100.000 đồng, ô tô con 1,5 triệu đồng/xe/tháng. Phí dịch vụ là 3.500 đồng/m2. Sau khi giá suất đầu tư được hạ xuống còn 20,8 triệu đồng/m2, một số hộ dân đã nhanh chóng nộp tiền và dọn về ở. Quy trình bàn giao nhà được tiến hành rất nhanh gọn. BQL tạo mọi điều kiện hỗ trợ người dân trong việc nhận và dọn nhà. Hiện hệ thống điện nước tại chung cư đã hoàn thiện, được đấu nối đến từng căn hộ.
Về vấn đề này, ông Trần Mạnh Dũng - Giám đốc Handico 7 cho biết, hầu hết các hộ tái định cư đã bồi thường diện tích với hệ số 2,1 (gấp hơn 2 lần diện tích nhà cũ), số ít hộ còn lại đăng ký mua thêm hoặc nguồn gốc sử dụng đất lấn chiếm tầng 1 nên phải đóng thêm tiền. Hiện tại, mức giá 20,8 triệu đồng/m2 chỉ là mức giá tạm thu do thành phố ban hành. Sau khi hoàn thành việc quyết toán, kiểm toán với cơ quan thẩm định mới có giá chính thức.
Nếu mức giá này thấp hơn mức tạm thu, công ty sẽ trả lại tiền cho người dân. Thời gian qua, công ty đã nhiều lần tổ chức họp dân để tuyên truyền vận động, giải thích về vấn đề này. Tới đây, công ty sẽ tiếp tục báo cáo UBND TP có chỉ đạo kịp thời, sớm chốt giá chính thức để cư dân yên tâm chuyển về nơi ở mới. Cũng cần nói thêm rằng, thành phố và chủ đầu tư đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi nhằm đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân. Nhà N3 là dự án công ty triển khai với mục đích chủ yếu tái định cư, cải thiện nơi ở của dân cư sống tại khu tập thể cũ.
