- UDIC bị xử phạt 140 triệu đồng vì chậm khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội
- Chậm khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội Eco Tower, Udic bị đề nghị xử phạt
- Giảm chi phí xây dựng nhà ở xã hội, duy trì mức lãi suất ưu đãi cho người mua
Chậm trễ do xin điều chỉnh tăng tầng, mật độ xây dựng
Sau khi ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) 140 triệu đồng do chậm triển khai dự án nhà ở xã hội tại khu đất NO1 KĐT mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu, sau 30 ngày kể từ ngày có quyết định xử phạt, UDIC cùng liên danh phải khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội trên theo đúng quy định.
Dù vậy, ghi nhận của phóng viên An ninh Thủ đô cho thấy, những ngày đầu tháng 4/2024, dù đã 2 tháng sau quyết định của UBND TP Hà Nội (quyết định ban hành ngày 7/2) nhưng ô đất NO1 (được giới thiệu với tên gọi UDIC Ecotower) để triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội do UDIC và liên danh đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư vẫn án binh bất động, quây tôn để không.
Thông tin về việc này, đại diện UDIC cho hay, việc chậm trễ trong quá trình triển khai dự án xuất phát từ nhiều nguyên nhân.
 |
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình của UDIC tăng chiều cao từ 12 tầng lên 25 tầng |
Theo giấy phép quy hoạch được Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp cho dự án vào năm 2016, dự án có quy mô trên diện tích khu đất 9.305m2 với mật độ xây dựng thấp 20% và tầng cao công trình 3-12 tầng, tương ứng với quy mô 216 căn hộ. Trong quá trình triển khai dự án với mục đích nâng cao hiệu quả sử dụng đất, liên doanh chủ đầu tư đã tiến hành xin phép điều chỉnh quy hoạch dự án.
Dự án mới được xin cấp với các thông số mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 5-25 tầng và 1 tầng hầm, quy mô dân số 1.230 người với 440 căn hộ.
Theo đại diện UDIC, việc điều chỉnh này giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đóng góp nhiều hơn số căn hộ nhà ở xã hội vào quỹ căn hộ nhà ở nhà hội của thành phố nhưng cũng kéo theo nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án.
Cũng theo UDIC, do việc điều chỉnh dự án nên liên danh chủ đầu tư cần có thời gian hoàn thiện các thủ tục theo quy định.
Hơn nữa, ngày 3/7/2023, Cục quản lý Hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng mới có văn bản về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Do đó, đến ngày 13/11/2023, liên danh chủ đầu tư mới phê duyệt điều chỉnh dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, KĐT mới Hạ Đình.
 |
2 tháng sau yêu cầu khởi công dự án của TP Hà Nội, dự án vẫn án binh bất động |
“Sau khi nhận được quyết định xử phạt, liên danh chủ đầu tư đã nghiêm chỉnh chấp hành nộp phạt đồng thời khẩn trương triển khai chuẩn bị các thủ tục về đầu tư xây dựng như: đã có quyết định phê duyệt dự án, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, phê duyệt bản thiết kế bản vẽ thi công hạng mục cọc thí nghiệm, đã nộp hồ sơ trình thẩm duyệt về PCCC giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công cho Cục Cảnh sát PCCC, đang lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán phục vụ bước xin phép xây dựng”- đại diện UDIC thông tin.
Lại "điệp khúc" xin lùi tiến độ
Dù một mặt khẳng định liên danh chủ đầu tư đang rốt ráo tiến hành các thủ tục để triển khai dự án nhưng đại diện UDIC cho biết, ngày 16/3/2024, liên danh chủ đầu tư đã có công văn gửi UBND TP Hà Nội về việc xin gia hạn tiến độ dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1. Liên danh chủ đầu tư đề xuất dự kiến khởi công xây dựng công trình vào quý IV/2024.
Ngày 27/3/2024, UBND TP Hà Nội có Văn bản giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu, đề xuất báo cáo UBND TP Hà Nội về đề nghị của liên danh và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện theo quy định.
Như vậy, đến thời điểm này, dù đã 2 tháng trôi qua nhưng liên danh nhà đầu tư mà đứng đầu là UDIC vẫn chưa triển khai khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 theo yêu cầu của UBND TP Hà Nội nhưng lại chưa bị các sở, ngành chuyên môn và chính quyền sở tại kiểm tra, báo cáo, xử lý?
Có ý kiến cho rằng, sở dĩ UDIC chậm trễ triển khai dự án nhà ở xã hội tại ô đất này là vì muốn xin chuyển đổi mục đích, từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại để có giá bán căn hộ cao. Dù vậy, thông tin với phóng viên An ninh Thủ đô, đại diện UDIC phủ nhận việc này.
“Việc khởi công dự án cần đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Hiện tại, liên danh vẫn đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để đảm bảo dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện khởi công. Chúng tôi khẳng định liên danh vẫn đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 theo đúng chủ trương đã được TP Hà Nội phê duyệt, không có việc chuyển đổi dự án thành dự án nhà ở thương mại”- đại diện UDIC cho hay.
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình được UBND TP Hà Nội giao cho liên danh Công ty CP xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC và Công ty CP phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư tại Quyết định số 2784/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 với tiến độ thực hiện dự án là: giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ quý III/2020 đến quý II/2021; giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý III/2021 đến quý III/2022; giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng từ quý III/2022.
Tại Quyết định số 4185/QĐ-UBND ngày 1/11/2022 của UBND TP Hà Nội, dự nhà ở xã hội tại ô đất NO1 của UDIC được điều chỉnh gia hạn. Theo đó dự án khởi công vào quý IV/2022.
