- Yêu cầu chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp san đồi núi, lấp hồ ao để phân lô, bán nền
- Hưng Yên: Thị trường bất động sản tăng “nóng” bất thường, nghiêm cấm “thổi” giá, “bán lúa non”
- Dự án HNT Sơn Tây: Nợ thuế đầm đìa và nghi vấn phân lô bán nền trái quy định
Cử tri nhiều địa phương đã gửi đến Ban Dân nguyện của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội nhiều câu hỏi liên quan đến đất đai, thị trường bất động sản, “cò đất thổi giá”…
Cụ thể, cử tri tỉnh Bình Phước kiến nghị Bộ TN-MT về vấn đề tăng cường công tác chỉ đạo, có giải pháp hữu hiệu ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tự phát, không theo quy hoạch tại một số địa phương, gây khó khăn trong hoạt động quản lý đất đai, nhất là quỹ đất phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Đồng thời, tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời ngăn chặn, xử lý những hành vi “thổi giá” đất của các tổ chức, cá nhân, ảnh hưởng đến quỹ đất phát triển sản xuất nông nghiệp tại các địa phương.
Cử tri tỉnh Thanh Hoá bày tỏ, đề nghị Bộ TN-MT tham mưu cho Chính phủ quy định chặt chẽ hơn trong việc tổ chức đấu giá cấp quyền sử dụng đất, tránh để “cò đất” trục lợi và qua đó góp phần tạo cơ hội cho người thực sự có nhu cầu muốn mua đất để định cư ổn định cuộc sống được mua đất với giá trị thực và tránh thất thu cho ngân sách nhà nước.
Cử tri tỉnh Thái Bình kiến nghị có hiện tượng không lành mạnh trong các cuộc đấu giá đất, gây nhiễu loạn thị trường, đặc biệt có nhiều dấu hiệu lừa đảo trong giao dịch bất động sản trên cả nước….
 |
Bộ TN-MT thừa nhận có tình trạng mua gom đất nông nghiệp rồi chuyển đổi mục đích sử dụng trái quy định |
Phản hồi những kiến nghị này, Bộ TN-MT thừa nhận, thời gian qua tại nhiều địa phương có tình trạng mua gom đất nông nghiệp hoặc người sử dụng đất có diện tích lớn thực hiện chia tách, chuyển mục đích sử dụng đất để bán (phân lô, bán nền) trái phép; lấn chiếm, chuyển đổi đất rừng trái phép, nhất là đối với các địa bàn gần các thành phố lớn và các khu du lịch, đô thị…gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình trật tự, an ninh, xã hội.
Bộ TN-MT cho rằng, tình trạng này có nguyên nhân do các cơ quan có thẩm quyền tại 39 địa phương buông lỏng quản lý, không thường xuyên tiến hành thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm về đất đai, xây dựng dẫn đến các hành vi này hiện nay còn phổ biến.
Trong khi đó, lợi nhuận quá lớn từ việc chiếm dụng đất đai, tăng giá trị quyền sử dụng đất do việc thay đổi mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở) của nhà đầu tư và người sử dụng đất.
Bộ TN-MT cho hay, để tăng cường chế tài và các biện pháp xử lý các hành vi vi phạm nêu trên, từ năm 2018 đến nay, đã tham mưu cho Chính phủ nhiều chính sách để chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai, xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Trong đó, nổi bật là giao chủ tịch UBND cấp tỉnh phải xử lý nghiêm người đứng đầu các cơ quan, đơn vị buông lỏng quản lý để xảy ra lấn, chiếm đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng trái phép.
Năm 2021, Bộ TN-MT đã thành lập đoàn kiểm tra việc phân lô, bán nền tại 3 tỉnh: Lâm Đồng, Khánh Hòa, Bình Thuận…
Trong thời gian tới, Bộ TN-MT tiếp tục nghiên cứu để sửa đổi bổ sung các quy định của pháp luật, nhất là trách nhiệm và chế tài xử lý nghiêm đối với cá nhân, cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền trong quản lý đất đai thiếu trách nhiệm để xảy ra tình trạng lấn, chiếm đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.
Đến nay, Bộ TN-MT đang thực hiện Chương trình xây dựng luật của Quốc hội, đã xây dựng dự thảo luật Đất đai sửa đổi, trình Chính phủ để trình Quốc hội xem xét cho ý kiến trước khi thông qua. Bộ TN-MT đang tổng hợp các ý kiến xem xét đưa vào dự thảo luật.
