Đại diện Viện Nghiên cứu định cư nhấn mạnh, “căn bệnh” đô thị hóa đã diễn ra phổ biến như xây dựng lộn xộn, giao thông tắc nghẽn, ô nhiễm môi trường, thiếu các trung tâm và công trình dịch vụ công cộng thiết yếu. Không có việc làm và dịch vụ tại chỗ để thu hút người dân định cư bền vững.
Đại diện trường đại học Xây dựng chỉ rõ, đô thị hóa với tình trạng xây dựng tràn lan không chỉ tạo nên những tuyến đường tắc nghẽn, tuyến phố “lẩu thập cẩm” về kiến trúc, mà còn phá vỡ di sản, cảnh quan lịch sử. Hà Nội đang tiềm ẩn “căn bệnh” mang tính hệ thống là phá vỡ cấu trúc đã tồn tại rất tốt trong lịch sử. Các vùng ven cũng bị biến dạng về nhà ở, canh tác, nghề phụ và các sản phẩm cung ứng cho đô thị. Các đại biểu tham luận cho rằng, với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao thì vùng ven đô ngày càng xuống cấp về hạ tầng và cấu trúc xã hội. Tình trạng xây dựng không phép, lấn chiếm, chắp vá làm bộ mặt ven đô méo mó, nhếch nhác. Các phường đông dân nhập cư ở trọ ngày càng gia tăng mật độ dân số và quá tải hệ thống hạ tầng. Hầu hết khu đô thị mới xây dựng trên nền đất nông nghiệp, không được đầu tư chợ, trường học, trạm y tế, nơi vui chơi mà bám vào các công trình của làng xã kề bên.
Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nêu rõ thực trạng chiếm dụng đất ngày một lớn, nhà ở xây dựng đủ kiểu, công trình xã hội không được đầu tư, trường học bị bao vây, xâm chiếm tứ phía, chợ cóc mọc lên khắp nơi, điều kiện sống ngày càng tồi tệ. Đã đến lúc cần ban hành ngay các quy hoạch cải tạo các vùng ven đô, không thể kéo dài tình trạng tự phát, tùy tiện, gây sức ép ngày càng lớn lên đô thị vốn đã quả tải về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, ô nhiễm môi trường.
