- Từ 1-3: Áp dụng quy định mới nhất về điều kiện kinh doanh bất động sản với cá nhân
- Quy định mới nhất về các trường hợp nhà ở xây dựng trái phép được “hợp thức hóa”
Theo khoản 1 Điều 31 Nghị định 16/2022, đối với hành vi thi công xây dựng không che chắn hoặc có che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh hoặc để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định sẽ bị xử phạt đến 20 triệu đồng (trước đây, theo Nghị định 139/2017 mức phạt tối đa chỉ 10 triệu đồng).
Cụ thể, phạt tiền từ 3-5 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình xây dựng khác; Phạt tiền từ 15-20 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 31 Nghị định 16/2022, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác sẽ bị xử phạt đến 100 triệu đồng (trước đây, theo Nghị định 139/2017 mức phạt tối đa chỉ 30 triệu đồng).
Cụ thể, phạt tiền từ 30-40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 50-60 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác; Phạt tiền từ 80-100 triệu đồng với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Mức phạt tiền trên áp dụng với tổ chức vi phạm, trường hợp cá nhân vi phạm sẽ bị phạt tiền bằng 1/2 mức phạt đối với tổ chức.
Đặc biệt, Nghị định cũng tăng mạnh mức phạt tiền với hành vi xây nhà lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian của cá nhân khác. Theo khoản 10, Điều 16, Nghị định 16/2022, hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung bị xử phạt như sau:
Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;
Phạt tiền từ 180 - 200 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Trước đây, tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP xử phạt VPHC trong đầu tư xây dựng chỉ quy định hành vi lấn chiếm diện tích, không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng bị phạt từ 50 - 60 triệu đồng.
Ngoài ra, người thực hiện hành vi còn bị buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
