Ùn tắc hàng chục nghìn hồ sơ chờ cấp “sổ đỏ”
(ANTĐ) - Ngày 27-4, UBND quận Thanh Xuân cho biết, quận này còn đang tồn đọng hơn 8.600 trường hợp hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Như vậy, nếu tính trên toàn thành phố Hà Nội, con số này có thể phải lên tới hàng chục nghìn trường hợp.
Xếp hàng chờ “sổ đỏ”
 |
| Hướng dẫn người dân làm thủ tục cấp “sổ đỏ” tại quận Thanh Xuân |
Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, ông Đặng Hồng Thái cho biết, 9 năm trở lại đây, quận này đã cấp được tổng cộng 14.359 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), đạt khoảng 81% số GCN cần cấp. Đáng chú ý, số lượng hồ sơ cấp GCN còn tồn đọng tại quận này rất lớn, hơn 8.600 trường hợp. Cụ thể, số hồ sơ cấp GCN theo Nghị định 60/CP là 5.554 trường hợp. Trong đó, số hồ sơ vướng mắc, cần xin ý kiến tháo gỡ là 1.989; số không đủ điều kiện cấp GCN là 961; số chưa kê khai là 2.108 và số hồ sơ đang hoàn thiện là 497. Ngoài ra, còn 3.093 hồ sơ cấp GCN theo Nghị định 61/CP cũng thuộc diện tồn đọng, đang chờ xét cấp GCN.
Tình trạng hồ sơ cấp “sổ đỏ” phải “xếp hàng” chờ đợi không chỉ diễn ra tại quận Thanh Xuân. Số liệu từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, thành phố còn tới 27.300 trường hợp đã kê khai, đăng ký xin cấp GCN theo Nghị định 60/CP nhưng chưa đủ điều kiện để cấp theo quy định của pháp luật, do nằm trong hành lang bảo vệ công trình công cộng hoặc lấn chiếm đất công, tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vi phạm pháp luật đất đai... Tương tự, Sở Xây dựng Hà Nội cũng thông tin, toàn thành phố có khoảng 15.000 hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP đang tồn đọng, chờ tới lượt được cấp GCN.
Vì sao ùn tắc?
Bên cạnh 961 trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN, quận Thanh Xuân còn hàng nghìn hồ sơ vướng mắc, đang cần chờ ý kiến tháo gỡ từ các sở, ngành chức năng. Ông Đặng Hồng Thái cho biết, cái khó của các hồ sơ này rất đa dạng và phức tạp. Có trường hợp nằm trong quy hoạch mở đường, có hồ sơ lại thuộc phạm vi dự án “treo” hoặc đang có khiếu kiện, tranh chấp... Ngoài ra, có cả những hồ sơ thuộc diện đất lấn chiếm, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng hay một số dạng vi phạm khác về đất đai, xây dựng hoặc đất có nguồn gốc cấp trái thẩm quyền...
Thừa nhận sự chậm trễ trong cấp GCN, chưa đáp ứng được yêu cầu của người dân, UBND quận Thanh Xuân cho rằng, sự trễ nải gây bức xúc thường nằm ở cấp phường. Ông Đặng Hồng Thái nói: “Phường cứ trình hồ sơ lên quận là coi như xong. Với các trường hợp khó, khi quận trả hồ sơ về là phường không quan tâm nữa, có khi lại đủng đỉnh, không trả lời kịp thời khiến người dân bức xúc. Cán bộ địa chính đều là hợp đồng, nhận thức về thái độ phục vụ còn chưa đầy đủ, năng lực hạn chế nên xử lý hồ sơ lúng túng. Có khi nhận hồ sơ quận trả về cũng không vào sổ. Thêm vào đó, hồ sơ địa chính nơi có nơi không và hầu như không cập nhật biến động đất đai nên khi xét cấp GCN mất rất nhiều thời gian...”. Với hàng nghìn trường hợp tồn đọng này, UBND quận Thanh Xuân đã kiến nghị giải pháp đối với từng dạng hồ sơ.
Đánh giá tiến độ cấp GCN ở quận Thanh Xuân chậm hơn nhiều so với bình diện chung toàn thành phố. UBND TP Hà Nội cho rằng, quận “cần phải sốt ruột với con số hồ sơ còn phải giải quyết”. Lãnh đạo UBND TP cho rằng, phải khắc phục được tình trạng “dân muốn làm, chính quyền đủng đỉnh” trong xét cấp “sổ đỏ” hoặc “thấy hồ sơ khó là không làm nữa, đùn đẩy trách nhiệm lên quận, thành phố” hoặc “đơn giản là úp hồ sơ lại, trả lời mỗi một câu “đang có tranh chấp” cho xong chuyện...”.
UBND TP cũng yêu cầu, với các khu vực đã có quy hoạch hay dự án, phải công bố công khai để người dân biết. Đối với các trường hợp đã nộp hồ sơ, phải trả lời cụ thể, rõ ràng, không né tránh. Riêng với các dự án “treo”, hay quy hoạch “treo”, nếu xét thấy có thể điều chỉnh, UBND quận kiến nghị thành phố xem xét theo quy định, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc xét cấp GCN. Với những hồ sơ thuộc diện vi phạm pháp luật đất đai, quận phải sớm tổ chức thanh tra, ban hành kết luận, nếu thấy đủ điều kiện cấp GCN thì khẩn trương giải quyết. Nhấn mạnh công tác thanh tra việc cấp “sổ đỏ” trên diện rộng đang chuẩn bị tiến hành, lãnh đạo UBND TP yêu cầu: “Phải làm rõ có bao nhiêu “sổ đỏ” đang nằm trong ngăn kéo của các phường? Vì sao chưa giao cho người dân? Do người dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính hay còn lý do nào khác?”.
Ngọc Khánh
