- Xem xét hỗ trợ tài chính cho phụ nữ sinh đủ 2 con, đặc biệt là người sinh đủ 2 con trước 35 tuổi
- Vật vã nộp hồ sơ online mua nhà ở xã hội
- Giá nhà, giá vàng tăng phi mã khiến công chức khó tiếp cận, có người không mua nổi nhẫn cưới
Chủ đầu tư phải báo cáo
Nhiều công dân kiến nghị trên ứng dụng iHanoi về việc khó khăn khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh có tên thương mại Rice city Long Châu, phường Bồ Đề, TP Hà Nội. Cùng với đó, thời gian qua, Sở Xây dựng cũng nhận được đơn thư phản ánh của người dân.
Theo đó, công dân có mã hồ sơ PATH.2025.001… phản ánh về việc tiếp nhận hồ sơ thuê, mua nhà ở xã hội (NOXH) của chủ đầu tư "tạo ra các rào cản trái phép, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân...".
Công dân có mã hồ sơ PAHT.2025.002 … phản ánh, chủ đầu tư yêu cầu mỗi người nộp hồ sơ phải đăng ký một mã code và mỗi ngày chỉ xử lý tối đa 70 bộ hồ sơ. Nếu được duyệt online thì mới được cấp mã QR để nộp bản cứng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn yêu cầu nhiều loại giấy giờ ngoài quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP như yêu cầu phải có giấy xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội, giấy xác nhận cư trú.
Ngoài ra, Sở Xây dựng còn nhận được đơn thư của một số công dân phản ánh về việc chậm nhận được mã nộp hồ sơ hoặc không liên hệ được với chủ đầu tư để nộp hồ sơ.
Trả lời về các kiến nghị của người dân về dự án NOXH Rice City Long Châu, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, căn cứ theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 4/9/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, không quy định cụ thể hình thức tổ chức tiếp nhận hồ sơ là trực tiếp hay trực tuyến.
Thêm vào đó, việc áp dụng hình thức tiếp nhận hồ sơ online, theo Sở Xây dựng, là phù hợp với xu thế chuyển đổi số đang được khuyến khích của Đảng và Nhà nước. Hiện nay, TP cũng đang đẩy mạnh việc tiếp nhận giải quyết thủ tục hành chính qua hình thức trực tuyến. Việc mua, bán, thuê mua NOXH có sự giám sát của UBND cấp xã để đảm bảo minh bạch, công khai trong quá trình xét duyệt.
 |
Người dân phản ánh, khó nộp hồ sơ mua dự án nhà ở xã hội Rice city Long Châu |
Để tạo điều kiện cho người dân, Sở Xây dựng đề nghị Liên danh nhà đầu tư là Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam nghiên cứu cải thiện tốc độ đường truyền nộp hồ sơ, có cán bộ đường dây nóng hướng dẫn người dân nộp hồ sơ điện tử, phản hồi nhanh đối với các hồ sơ nộp.
Về việc chủ đầu tư yêu cầu người dân bổ sung các giấy tờ không có trong hướng dẫn như xác nhận cư trú, bảo hiểm xã hội, lãnh đạo Sở Xây dựng đề nghị liên danh Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam rà soát, làm rõ, có văn bản trả lời cho người dân và báo cáo về Sở Xây dựng.
Muốn chặn người đầu cơ?
Thông tin với phóng viên An ninh Thủ đô về việc đề nghị người dân bổ sung giấy xác nhận cư trú vào hồ sơ, ông Lê Quang Huy - Phó Tổng giám đốc Công ty CP BIC Việt Nam cho rằng, người dân sinh sống tại Hà Nội mới phát sinh nhu cầu nhà ở, mới được mua NOXH tại khu vực Hà Nội là có cơ sở. Bởi quỹ NOXH của mỗi địa phương được quy hoạch dựa trên dân số và nhu cầu chỗ ở thực tế.
 |
Chủ đầu tư yêu cầu người dân nộp thêm giấy tờ ngoài quy định khi nộp hồ sơ mua NOXH |
"Luật Nhà ở năm 2023 không còn quy định điều kiện về cư trú đối với người mua NOXH thì cần hiểu là trong thành phần hồ sơ không phải nộp loại giấy tờ trước đây có quy định là Hộ khẩu, Sổ tạm trú dài hạn KT3, chứ không phải không xét đến điều kiện về cư trú. Việc chứng minh cư trú đối với trường hợp tạm trú hiện nay bằng giấy tờ chỉ có thể bằng cách cung cấp giấy xác nhận thông tin về cư trú. Nếu không ràng buộc điều kiện thường trú/tạm trú, sẽ gây mất cân đối trong việc phân bổ quỹ nhà ở, ảnh hưởng đến quyền lợi của những người dân đang sinh sống ổn định tại đô thị", ông Huy cho hay.
Cũng theo lãnh đạo Công ty CP BIC Việt Nam, nếu chỉ chứng minh thu nhập mà không có tạm trú/thường trú thì các cơ quan xét duyệt, chủ đầu tư khó xác định được nhu cầu nhà ở thực sự, dễ dẫn đến tình trạng một số cá nhân ngoại tỉnh không có nhu cầu thực sự sẽ dễ dàng mua để đầu cơ, cho thuê lại, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân có nhu cầu thực sự cần được hưởng chính sách.
Còn về việc yêu cầu người mua nhà phải nộp cả xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội được ông Huy lý giải: "Chúng tôi nhận thấy thời gian qua, một số người thuộc diện thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động (lao động tự do) không xác nhận đối tượng, xác nhận thu nhập ở UBND cấp xã nơi cư trú theo hướng dẫn đã tìm đến các công ty làm dịch vụ xác nhận khống. Một số công ty đó sẵn sàng xác nhận cho khách hàng mức lương (có kèm theo bảng lương) để làm sai lệch hồ sơ nhằm trục lợi chính sách.
Tuy nhiên, với việc phải chứng minh có tham gia BHXH thì những người làm khống hồ sơ lao động này không thể thực hiện. Việc này sẽ loại bỏ được những thành phần gian dối hồ sơ, khai man thông tin hồ sơ, đồng thời cũng giảm thiểu rủi ro, hậu kiểm thậm chí thu hồi căn hộ về việc sai lệch đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội sau này cho chính người mua, thuê mua nhà ở xã hội", ông Huy giải thích.
Dù chủ đầu tư lý giải các thủ tục này nhằm ngăn chặn một số đối tượng lợi dụng để trục lợi chính sách NOXH, song một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng cho rằng, chủ đầu tư không thể tự ý đưa ra những quy định vượt tầm quy định của pháp luật đối với lĩnh vực NOXH. Được biết, Sở Xây dựng Hà Nội đang đợi báo cáo giải trình của chủ đầu tư về vấn đề này.
