Cần sự đồng hành của người dân để chấn chỉnh sai phạm tại chung cư mini, nhà trọ

• Cầu thang thoát nạn tại chung cư mini: Đừng chỉ vì hình thức!
• Nỗi lo an toàn phòng cháy, chữa cháy tại các chung cư mini ở phường Mai Dịch
• Dốc toàn lực giải bài toán khó về phòng cháy, chữa cháy cho chung cư mini, nhà thuê trọ

Không đảm bảo các yêu cầu về PCCC

Qua công tác điều tra cơ bản, tính đến thời điểm hiện tại trên địa bàn quận Cầu Giấy có tổng số 2.760 cơ sở, trong đó có 2.733 nhà trọ và 27 chung cư mini. Thống kê giai đoạn 1 cho thấy, nhìn chung, số lượng phương tiện phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ của lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ còn chưa đáp ứng đồng bộ với sự phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, các phương tiện bảo hộ cho lực lượng chữa cháy còn thiếu, chưa đáp ứng được yêu cầu trong xử lý các tình huống cháy, nổ, tai nạn, sự cố xảy ra trên địa bàn;

Căn chung cư mini tại ngõ 2 Phạm Thận Duật, phường Mai Dịch xảy ra sự cố hỏa hoạn mới đây

Hạ tầng kỹ thuật, giao thông phục vụ công tác PCCC trên địa bàn còn một số bất cập: Các tuyến phố nhỏ, ngõ sâu, xe cứu hỏa không vào được, mật độ dân cư đông đúc, thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm; nhiều khu dân cư nằm trong ngõ, hẻm sâu, mật độ xây dựng dày nên không bảo đảm về giao thông, nguồn nước cho công tác chữa cháy, cứu nạn cứu hộ.

Ông Trần Đình Cường - Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy cho biết, 100% các nhà ở dạng chung cư mini trên địa bàn quận do chủ đầu tư là các cá nhân đứng tên, xin cấp giấy phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, sau khi xây dựng xong thì bán cho các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu để sử dụng và biến tướng thành các nhà ở, do đó không trang bị và đảm bảo các yêu cầu về PCCC.

Nhiều chủ đầu tư/ chủ nhà trọ cố tình xây sai phép, "lách luật" để kinh doanh

“Nhiều công trình chủ nhà hoặc chủ đầu tư xây dựng xong không trực tiếp quản lý mà bán hết cho chủ các căn hộ hoặc cho một tổ chức, cá nhân thuê lại và tiếp tục đi cho thuê, dẫn đến khó xác định trách nhiệm về công tác đầu tư xây dựng liên quan đến hạng mục PCCC.

Bên cạnh đó, một số công trình xây dựng sai phép, không đúng mục đích xây dựng dẫn đến không đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn an toàn PCCC cho người dân sinh sống; Hệ thống điện chủ yếu là lấy nguồn dân dụng, các nhà trọ, chung cư mini khi có đông người sử dụng sẽ làm quá tải, làm mất an toàn khi sử dụng điện… dẫn đến nguy cơ chập điện dẫn đến cháy” - Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy nhìn nhận.

Khảo sát của phóng viên An ninh Thủ đô, do nhu cầu thuê nhà trọ của học sinh, sinh viên, người lao động nên nhiều người dân đã đầu tư xây dựng nhà cho thuê, hình thức giống các chung cư mini để thu hút. Thậm chí, có cả những “chung cư mini cao cấp” với giá dao động từ 5.000.000 - 5.500.000 đồng/tháng cho một phòng diện tích chỉ từ 18-20m2. Những nhà trọ dạng này chưa bao giờ trống phòng.

Tăng cường quản lý về trật tự xây dựng

Một trong những điển hình về nhà trọ, chung cư mini ở quận Cầu Giấy là phường Mai Dịch. Ghi nhận tại phường này có hơn 800 nhà trọ cho thuê, với hơn 100 căn xây dựng dạng chung cư mini cao trên 7 tầng. Tại Phụ lục V, Nghị định 136/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định, các công trình xây dựng từ 7 tầng trở lên phải thiết kế hệ thống PCCC, lập hồ sơ thẩm định, nghiệm thu về PCCC... Song, vì là nhà ở riêng lẻ biến tướng, nên nghiễm nhiên, những công trình này cũng chẳng cần biết có đảm bảo an toàn PCCC hay không.

Theo tiêu chuẩn quy chuẩn về an toàn PCCC, việc cục nóng điều hòa bố trí trong giếng trời như thế này là vi phạm, không đảm bảo

Lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy cũng thừa nhận, nhiều công trình chuyển đổi mục đích từ nhà ở riêng lẻ thành nhà trọ hoặc biến tướng thành loại hình chung cư mini chưa được phát hiện và xử lý kịp thời, đã kéo theo những vi phạm, tồn tại liên quan đến PCCC. song cũng không phải hoàn toàn.

Đại diện UBND quận Cầu Giấy đánh giá, việc tăng cường quản lý về trật tự xây dựng là nhiệm vụ quan trọng trong quản lý Nhà nước về quy hoạch, xây dựng, góp phần không nhỏ vào việc đảm bảo an toàn PCCC tại các khu dân cư…

Để đảm bảo an toàn PCCC, UBND quận Cầu Giấy khẳng định sẽ tăng cường quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng, không để sai phạm dẫn đến những nguy cơ cháy, nổ có thể xảy ra

Chủ nhà, chủ đầu tư công trình bỏ vốn, nên việc tận dụng triệt để, “lách luật” để trục lợi cũng là điều dễ hiểu. Nhưng cần phải nhấn mạnh rằng, lợi nhuận phải đi kèm với an toàn tính mạng và tài sản của những người mua nhà, hoặc thuê trọ. Và ở đây, có phần trách nhiệm của chính quyền phường, các lực lượng có liên quan khi để vi phạm hình thành, tồn tại.

“Chúng tôi vẫn đang tiếp tục rà soát, xây dựng các kịch bản, phương án, chỉ đạo Đội Cảnh sát PCCC Công an quận Cầu Giấy và các lực lượng có liên quan triển khai các biện pháp, giải pháp khắc phục tồn tại về PCCC tại các chung cư mini và nhà trọ cho thuê. Điều quan trọng nhất là người dân hãy ủng hộ, đồng hành cùng lực lượng chức năng để hạn chế các sự cố đáng tiếc, gây thiệt hại về người và tài sản có thể xảy ra trên địa bàn quận Cầu Giấy” - ông Trần Đình Cường nói.