- Công an xã được quyền sử dụng công cụ hỗ trợ để đưa người gây bạo lực gia đình đến trụ sở
- ĐBQH: Phân lô, bán nền là cách làm lạc hậu, cần chấm dứt "kỷ nguyên" nhà ống bất hợp lý
 |
Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà giải trình ý kiến ĐBQH nêu |
Cuối phiên thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) chiều nay, 14-11, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường (TN-MT) Trần Hồng Hà đã phát biểu giải trình, làm rõ thêm một số vấn đề ĐBQH nêu.
Trước đó, trong số 228 lượt ý kiến ĐBQH thảo luận tại tổ tại kỳ họp này và 45 ý kiến thảo luận trên hội trường, có đến 1/3 số ý kiến đề cập đến vấn đề tài chính đất đai và định giá đất.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ, tài chính đất đai cùng với quy hoạch là công cụ mà Nhà nước thực hiện quyền quản lý nhà nước và quyền đại diện cho chủ sở hữu toàn dân về đất đai.
Trong đó có việc phân bổ lại nguồn lực đất đai, phát huy giá trị đất đai và đưa nguồn lực này để vào phát triển kinh tế - xã hội và giải quyết hài hòa các mối quan hệ. Vì thế, định giá đất đai là then chốt.
Định giá đất sao cho đúng, cho sát thị trường? Bộ trưởng TNMT cho biết, trên cơ sở thu thập đầy đủ cơ sở dữ liệu về giá đất, dùng phương pháp toán học, phương pháp thống kê tính toán, cùng với phương pháp để xác định vùng đất chuẩn, thửa đất chuẩn, số lượng thửa đất… thì có thể xác định được giá đất.
Trước băn khoăn của ĐBQH về việc áp dụng 5 phương pháp tính giá đất nhưng giá đất vẫn chưa sát, Bộ trưởng Bộ TN-MT cho rằng quan trọng là “đầu vào”, tức dữ liệu, thông tin bất động sản chưa đúng.
Ông cũng nhấn mạnh, thời gian tới, các phương pháp này vẫn tiếp tục được áp dụng. Song về lâu dài phải được tính toán trên cơ sở thu thập đầy đủ dữ liệu về giá đất, thị trường sơ cấp, đấu thầu, đấu giá và với phương pháp toán học tính toán trên cơ sở các thửa đất chuẩn thì có thể xác định giá đất sát hơn, giải quyết được bất cập hiện nay.
Ông cũng lưu ý, từ việc xác định đúng giá đất có thể thực hiện được nhiều công việc liên quan, như bảo đảm trách nhiệm đóng góp của người sử dụng đất, công khai giá đất cụ thể để người dân tiếp cận qua hệ thống dữ liệu được số hoá, giải quyết được tình trạng lãng phí, đầu cơ, thổi giá...
 |
Bộ trưởng Trần Hồng Hà |
Một nội dung khác được nhiều ĐBQH quan tâm là về thu hồi đất, bồi thường khi thu hồi đất, nhất là phải làm rõ tiêu chí, điều kiện. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã quy định rõ tiêu chí giao đất không phải đấu thầu, đấu giá. Trong trường hợp đất đai cần phải đấu thầu, đấu giá thì có 2 hình thức.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, đấu thầu, đấu giá thì phải đảm bảo mặt bằng chính sách về đền bù, điều tiết địa tô chênh lệch để hài hoà lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Về cơ chế thoả thuận, theo ông Trần Hồng Hà, hiện không hạn chế với đất không chuyển đổi mục đích sử dụng. Nhà nước chỉ can thiệp để đảm bảo chính sách về giá, bảo đảm lợi ích cho người dân phải công bằng, minh bạch.
Ông cũng thừa nhận khó khăn nhất là làm sao xác định điều kiện, tiêu chí, do đó sắp tới sẽ tiếp tục nghiên cứu và hy vọng các đại biểu Quốc hội “hiến kế” để lượng hoá các tiêu chí cụ thể về thu hồi đất, bồi thường khi thu hồi đất.
