Về việc thu hồi đất nông nghiệp tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai
(ANTĐ) - Ngày 25-2-2004 UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1060/QĐ-UB thu hồi 1.009.086 m2 đất tại phường Định Công và Đại Kim, quận Hoàng Mai do UBND các phường đang quản lý, các hộ dân sử dụng để sản xuất nông nghiệp và một phần làm nhà ở tạm giao cho Công ty kinh doanh và phát triển nhà (KDPTN) Hà Nội (Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) để điều tra lập phương án giải phóng mặt bằng chuẩn bị đầu tư xây dựng khu đô thị mới Đại Kim - Định Công mở rộng phía Bắc và Tây Bắc....
Trong đơn gửi Báo ANTĐ, nhiều hộ dân tại Đại Từ - Đại Kim, quận Hoàng Mai phản ánh: “Theo quy định tại điều 40 Luật Đất đai: “Đối với dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng tiền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất”. Do đó, việc thu hồi đất tại Đại Từ - Đại Kim giao cho Công ty KDPTN là chưa đúng với quy định, bởi nếu muốn có mặt bằng xây dựng họ phải thỏa thuận với những người sử dụng đất hợp pháp trên mảnh đất này chứ không được thu hồi đất”...
Cũng theo các hộ dân: “Mặc dù xã Đại Kim hiện đã thành phường song phần lớn người dân trong xã vẫn sống bằng nghề nông. Sau khi bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp chúng tôi mong muốn được giao đất làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp. Bởi theo Điều 4 Nghị định 17/2006/NĐ-CP: “Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi 30% diện tích đất trở lên mà không được Nhà nước bồi thường bằng đất nông nghiệp tương ứng thì được Nhà nước hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm theo quy định. Trong trường hợp không được Nhà nước bồi thường bằng đất nông nghiệp tương ứng mà không có nguyện vọng nhận bồi thường bằng đất làm mặt bằng sản xuất hoặc kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp thì được bồi thường bằng giao đất ở có thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư…”.
 |
| Một góc khu đô thị mới Định Công - Đại Kim (ảnh có tính minh họa) |
Tuy vậy, theo quyết định 18 ngày 29-9-2008 của UBND thành phố, các hộ dân được bồi thường bằng cách được mua nhà chung cư với giá từ 8-10 triệu/m2. Thử hỏi chúng tôi biết lấy đâu ra số tiền lớn đó để mua nhà, và nếu có mua được nhà rồi thì biết làm gì để sinh sống?”.
Một trong những lo lắng nữa của hầu hết những người bị thu hồi đất tại Đại Từ - Đại Kim là cho đến thời điểm hiện tại họ vẫn không biết mình sẽ được đền bù đất theo giá nào. Bởi nếu theo Quyết định 496 ngày 7-6-2004 của UBND quận Hoàng Mai thì giá làm căn cứ bồi thường đất cho dự án này là 130.000đ/m2.
Nhưng theo Quyết định 05 và Quyết định 62 ngày 31-12-2008 của UBND thành phố thì giá đền bù là 252.000đ/m2. Một vấn đề nữa khiến người dân không khỏi băn khoăn chính là năng lực của đơn vị chủ đầu tư dự án. Vì theo họ mặc dù theo quyết định của thành phố, đơn vị chủ đầu tư là Công ty KD&PTN Hà Nội nhưng trên thực tế một đơn vị khác có năng lực hạn chế đang thực hiện dự án này…
Về vấn đề trên, ông Phạm Đình Vinh – Phó Chủ tịch UBND phường Đại Kim cho biết: “Hiện UBND phường đã và đang phối hợp với đơn vị chủ đầu tư họp dân thông qua các văn bản của thành phố về chính sách đền bù, tái định cư. Toàn bộ diện tích dự án được thu hồi thuộc địa bàn phường là khoảng 6ha, hiện mới kê khai được 50%. Do đó, đến thời điểm hiện tại chưa có phương án đền bù, tái định cư cụ thể cho từng hộ. Giá tiền đền bù đất sẽ được áp dụng theo khung giá quy định của thành phố là 252.000đ/m2.
Về thắc mắc của người dân liên quan đến chính sách đối với những đối tượng bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp, sau khi có Nghị định 84/NĐ-CP của Chính phủ, UBND thành phố đã ra Quyết định 18/QĐ-UB cụ thể hóa một số điều của Nghị định này, trong đó những hộ thuộc nhóm đối tượng trên sẽ được mua nhà tái định cư theo khung giá Nhà nước.
Chúng tôi đang lên danh sách các gia đình bị thu hồi đất nên chưa có phương án đền bù cụ thể cũng như giá nhà tái định cư. Bên cạnh đó, đơn vị thực hiện dự án thường xuyên phối hợp với UBND phường triển khai mọi công việc vẫn là Công ty KDPTN Hà Nội. Do vậy, các hộ dân cần bình tĩnh, không nên suy đoán hoặc nghe theo những tin đồn, gây bức xúc không đáng có”…
Trước kiến nghị của các hộ dân, thành phố cần xem xét có chính sách đền bù thỏa đáng nhất trên cơ sở các quy định hiện hành. Bên cạnh đó, thành phố cũng cần kiểm tra, xem xét lại năng lực của đơn vị chủ đầu tư để dự án được thực hiện đúng tiến độ, tránh tình trạng ì ạch, chậm chạp như hiện nay…
Quốc Hoàn
