- Hải Phòng: Phê duyệt nhà đầu tư dự án tổ hợp Trung tâm thương mại- khách sạn 5 sao tại chợ Sắt
- Người TNG Holdings Vietnam ngập tràn cảm xúc trong ngày hội truyền thống
- TNL nhận cú đúp giải thưởng TOP 50 nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam và TOP 10 dịch vụ vàng Việt Nam 2022
Phản ánh đến An ninh Thủ đô, nhiều khách hàng bức xúc cho biết, từ cuối năm 2020 và đầu năm 2021, dù thời điểm đó dịch Covid-19 gây khó khăn nhưng tin tưởng vào chủ đầu tư và vị trí đẹp của dự án TNR The Nosta 90 đường Láng nên đã vay mượn ngân hàng, gia đình, người thân để mua căn hộ tại dự án này.
Thời điểm đó, dự án TNR The Nosta 90 đường Láng thuộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao có địa chỉ tại Hưng Yên. Vào tháng 1/2007, Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao (Công ty Điện tử Ánh Sao) được UBND TP Hà Nội cho thuê hơn 3.400m2 đất tại địa chỉ 90 đường Láng để sử dụng làm trụ sở công ty và văn phòng giới thiệu sản phẩm.
Tuy nhiên sau đó, theo đề xuất của Công ty Điện tử Ánh Sao, TP Hà Nội đã cho chấp thuận dự án Tòa nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch trên diện tích hơn 3.400m2 tại vị trí nói trên.
Ngày 03/08/2007 UBND TP Hà Nội ra Quyết định số 3083/QĐ-UBND cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 493737 cho Công ty Điện tử Ánh Sao, mục đích sử dụng làm trụ sở công ty và văn phòng giới thiệu sản phẩm (đất cơ sở sản xuất kinh doanh); Nguồn gốc sử dụng là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm; thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày 15/10/1993.
Ngày 25/9/2018, UBND TP Hà Nội ra quyết định số 5127/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Toà nhà cao tầng đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ du lịch (TNR The Nosta). Qua đó, khu đất 90 đường Láng được xây dựng cao ốc cao 27 tầng, 4 hầm, 1 tum.
 |
Dự án TNR The Nosta tại 90 đường Láng, Đống Đa đã cất nóc vào cuối năm 2023 |
Cũng tại quyết định này thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. Như vậy, tổng thời gian thuê đất của chủ đầu tư sau nhiều lần điều chỉnh là từ năm 1993 đến năm 2068 (75 năm).
TNR The Nosta nằm ngay khu vực Ngã Tư Sở (quận Đống Đa), diện tích 3.439 m2 dự án được cấp phép quy hoạch số 5962/GPQH ngày 07/9/2017; ngày 10/11/2020 dự án được cấp phép xây dựng số 80/GPXD.
Cũng bắt đầu từ cuối năm 2020 và đầu năm 2011, chủ đầu tư là Công ty Điện tử Ánh Sao đã ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng căn hộ (hợp đồng) với hàng trăm khách hàng. Thời điểm ký kết hợp đồng do ông Hoàng Vũ Dũng- Tổng giám đốc Công ty Điện tử Ánh Sao thực hiện với người dân.
Dự án sắp được bàn giao thì chủ đầu tư "bẻ kèo"
Trải qua thời gian dịch bệnh Covid-19 và sau đó là năm 2022, 2023 kinh tế khó khăn nhưng hàng trăm khách hàng vẫn tuân thủ, chấp hành theo đúng quy định của chủ đầu tư dự án TNR The Nosta, đóng tiền đúng tiến độ chủ đầu tư đưa ra, chấp nhận gia hạn thời gian bàn giao căn hộ.
Nhưng khi dự án đã thành hình, chuẩn bị cất nóc và đi vào hoàn thiện trước khi bàn giao thì Công ty Điện tử Ánh Sao lại bất ngờ đơn phương ra thông báo hủy bỏ hợp đồng đã ký kết với các khách hàng trước đó mà không có lý do thỏa đáng.
Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, anh Ngô Thế Dương, trú tại Nguyễn Thái Học, Ba Đình, Hà Nội cho biết, đầu năm 2021, qua tìm hiểu, anh đã quyết định ký hợp đồng với Công ty Điện tử Ánh Sao đầu tư căn hộ tại dự án TNR The Nosta 90 đường Láng. Ngay sau khi ký hợp đồng, anh đã nộp tiền theo đúng quy định của chủ đầu tư – đóng 30% ngay sau khi ký hợp đồng.
Theo hợp đồng ký kết, Công ty Điện tử Ánh Sao sẽ bàn giao căn hộ cho các nhà đầu tư vào quý III-2023, nhưng đến tháng 3- 4/2022, chủ đầu tư đã ký Phụ lục hợp đồng với người mua để gia hạn thời gian bàn giao căn hộ do dịch bệnh và kinh tế khó khăn. Theo phụ lục hợp đồng này, thời gian bàn giao căn hộ sẽ vào năm 2026.
“Những tháng cuối năm 2023, chứng kiến dự án có tiến độ xây dựng rất nhanh, gần như đã hoàn thiện phần xây thô, chúng tôi rất phấn khởi. Nhưng không ai ngờ, từ tháng 9-2023 trở đi, rải rác khách hàng nhận được thông báo lạnh lùng của Công ty Điện tử Ánh Sao về việc hủy bỏ hợp đồng đã ký với lý do rất mơ hồ “do sự kiện bất khả kháng, để tránh phát sinh thiệt hại cho cả 2 bên” khiến hàng trăm người mua căn hộ bàng hoàng và bức xúc như bị lừa đảo”- anh Dương cho hay.
Cũng như anh Dương, chị Phạm Thị Hiền ở Xã Đàn, quận Đống Đa, Hà Nội cũng ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng căn hộ tại dự án TNR The Nosta 90 đường Láng với Công ty Điện tử Ánh Sao vào tháng 1/2021. Sau khi ký phụ lục hợp đồng gia hạn bàn giao nhà vào tháng 4/2022, thì đến ngày 19/10/2023 chị Hiền bất ngờ nhận được tờ thông báo hủy bỏ hợp đồng của Công ty Điện tử Ánh Sao do bà Lê Thị Hà, Tổng giám đốc ký gửi.
“Kể từ khi nhận được thông báo hủy Hợp đồng không rõ lý do của Công ty Điện tử Ánh Sao đến nay, chúng tôi đã có 4 lần làm việc với chủ đầu tư, nhưng tại các buổi làm việc này, phía chủ đầu tư đều thông tin mập mờ về sự kiện bất khả kháng khiến chủ đầu tư phải hủy bỏ hợp đồng.
Nếu chủ đầu tư gặp khó khăn, chúng tôi sẵn sàng gia hạn thêm thời gian bàn giao nhà, đóng tiền theo thông báo của chủ đầu tư nhưng đều không được chấp nhận. Tại tất cả các buổi làm việc, phía Công ty Điện tử Ánh Sao chỉ giữ nguyên quan điểm là hủy bỏ hợp đồng, trả lại người mua nhà số tiền đã đóng và họ thu lại căn hộ”- chị Hiền bày tỏ.
Việc Công ty Điện tử Ánh Sao bất ngờ gửi thông báo hủy hợp đồng chuyển nhượng khiến hàng trăm khách hàng tin tưởng, xuống tiền mua căn hộ tại dự án TNR The Nosta 90 đường Láng ngỡ ngàng, bức xúc.
“Tôi tìm hiểu khá kỹ về dự án TNR The Nosta 90 đường Láng, còn giới thiệu cho một người bạn cùng bỏ tiền mua. Thật không ngờ, vào cuối năm 2023 chủ đầu tư tính chuyện “hất chân” những khách hàng đã đồng hành cùng mình giai đoạn khó khăn. Đáng nói, một mặt chủ đầu tư âm thầm hủy bỏ hợp đồng với các khách hàng cũ với lý do “bất khả kháng” trong khi dự án đã được cất nóc vào cuối năm 2023...”- anh Dương chia sẻ.
