- Ngân hàng Nhà nước: Sẽ báo cáo Thủ tướng giải pháp tháo gỡ tín dụng bất động sản
- Tăng trưởng tín dụng 13%, huy động vốn chỉ tăng 6%, điều hành 2023 đối mặt thách thức lớn
Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có đề xuất về việc cho phép sử dụng trái phiếu doanh nghiệp làm tài sản thế chấp ngân hàng để vay vốn.
Cụ thể, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét trình Thủ tướng cho phép tổ chức tín dụng cho doanh nghiệp vay khoản tín dụng mới, có tài sản bảo đảm là trái phiếu doanh nghiệp, giá trị vay tối đa bằng 70% giá trị trái phiếu doanh nghiệp, với điều kiện doanh nghiệp cam kết thực hiện giao dịch qua tổ chức tín dụng cho vay.
"Nếu có được khoản vay mới và được phép thế chấp bằng trái phiếu doanh nghiệp thì đây là nguồn vốn vay quý giá, có tính chất là "vốn mồi" để doanh nghiệp có thể triển khai hoạt động đầu tư kinh doanh, tạo được dòng tiền và thanh khoản thì hoàn toàn có thể hoàn trả khoản vay mới và các khoản vay cũ, có lợi cho cả doanh nghiệp và tổ chức tín dụng cùng "dìu" nhau vượt qua khó khăn", HoREA lý giải cho đề xuất của mình.
 |
Ngân hàng Nhà nước không đồng tình đề xuất cho vay thế chấp bằng trái phiếu doanh nghiệp |
Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho rằng, việc tổ chức tín dụng cấp tín dụng sử dụng trái phiếu làm tài sản đảm bảo để cấp tín dụng cho doanh nghiệp là không phù hợp với các quy định hiện hành của Ngân hàng Nhà nước.
“HoREA thời gian qua đã có rất nhiều đề xuất. Các đề xuất của Hiệp hội, có những đề xuất rất tích cực, tuy nhiên cũng có những kiến nghị không thể được. Chúng ta phải tuân thủ theo các quy định, chứ không phải đề xuất nào có thể triển khai được", Phó Thống đốc Đào Minh Tú nói.
Theo các chuyên, về lý thuyết, trái phiếu doanh nghiệp hay cổ phiếu đều là tài sản. Vì vậy, việc cho phép sử dụng trái phiếu làm tài sản cầm cố hay không tùy thuộc vào quyết định của Ngân hàng trung ương và các ngân hàng thương mại.
Trên thế giới, một số quốc gia cho phép ngân hàng thương mại sử dụng trái phiếu làm tài sản đảm bảo bổ sung cho các khoản vay. Tuy vậy, ngay cả khi Ngân hàng trung ương cho phép, song nếu thấy đây là tài sản rủi ro, các ngân hàng thương mại có thể từ chối nhận làm tài sản cầm cố.
Tại Việt Nam, trái phiếu doanh nghiệp phát hành chủ yếu là trái phiếu riêng lẻ, không tài sản bảo đảm, đặc biệt là trong bối cảnh trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang gặp vấn đề lớn về niềm tin và thanh khoản… thì việc ngân hàng nhận thế chấp trái phiếu doanh nghiệp là phương án khó khả thi.
