Công an tỉnh Nghệ An vừa ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Mai Xuân Điểu (SN 1986) là Giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng bất động sản Phoenix về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo đó, Mai Xuân Điểu thành lập công ty bất động sản Phoenix có trụ sở đóng tại huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Năm 2021 và 2022, trong cơn "sốt" đất ở Nghệ An, công ty của Điểu đã môi giới, mua bán đất cho nhiều người có nhu cầu.
Bằng thủ đoạn sau khi nhận tiền của khách hàng, thay vì sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thỏa thuận, Điểu lại tìm kiếm khách hàng khác để bán qua tay mảnh đất đó. Điểu đã chiếm đoạt rất nhiều tiền.
Cụ thể, vào khoảng tháng 5/2022, anh Q.V. (SN 1984) trú tại xã Phúc Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An có nhu cầu mua đất tại khu vực xã Nghĩa Lâm, huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An. Qua một số người môi giới bất động sản, anh Q.V biết được thông tin về 7 thửa đất tại xã Nghĩa Lâm, huyện Nghĩa Đàn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng Mai Xuân Điểu và quyết định làm thủ tục để mua số lô đất trên.
 |
| Bằng thủ đoạn tinh vi của mình, Mai Xuân Điểu đã lừa đảo nhiều bị hại, chiếm đoạt tiền tỷ |
Anh Q.V. đã thống nhất mua lại 7 thửa đất của Mai Xuân Điểu với giá tiền hơn 3,9 tỷ đồng. Trong thời gian từ ngày 5/5/2022 đến ngày 26/5/2022, anh Q.V. đã thanh toán đầy đủ số tiền này cho vợ chồng Mai Xuân Điểu.
Sau khi hoàn tất thanh toán, ngày 26/5/2022, vợ chồng Mai Xuân Điểu cùng anh Q.V. đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 7 thửa đất. Tất cả 7 hợp đồng đều được công chứng viên chứng thực, đồng thời, vợ chồng Mai Xuân Điểu và Hồ Thị Thanh Hoa hẹn đến ngày 20/6/2022 sẽ hoàn thiện thủ tục sang tên và sẽ bàn giao các thửa đất trên cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Q.V.
Tuy nhiên cuối cùng vợ chồng Mai Xuân Điểu không thực hiện theo đúng cam kết, hẹn khất hết lần này đến lần khác việc bàn giao. Nghi ngờ mình đã bị lừa, tháng 12/2022, anh Q.V đã làm đơn gửi cơ quan công an tố cáo vợ chồng Mai Xuân Điểu có hành vi chiếm đoạt tài sản với tổng số tiền là hơn 3,9 tỷ đồng.
Tiếp nhận thông tin, vào cuộc điều tra, cơ quan công an xác định, Điểu đã tổ chức mua đất của nhiều người rồi làm thủ tục phân lô, tách thửa và bán lại. Tuy nhiên, sau khi đã nhận tiền chuyển nhượng của khách hàng, Điểu không thực hiện theo cam kết mà tiếp tục bán lại cho người khác để chiếm đoạt tiền các bị hại.
Số đất anh V. mua thực tế đã bị Điểu làm hợp đồng chuyển nhượng cho 7 cá nhân khác có địa chỉ tại TX. Cửa Lò và huyện Diễn Châu, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng.
Khám xét tại trụ sở làm việc của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Phoenix do Mai Xuân Điểu làm giám đốc, lực lượng chức năng đã phát hiện và tiến hành tạm giữ nhiều hồ sơ, tài liệu liên quan để phục vụ quá trình điều tra.
Ngoài hành vi nêu trên, hiện nay có hàng chục bị hại đã làm đơn tố giác Mai Xuân Điểu về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản số tiền lên đến hơn 30 tỷ đồng. Được biết, vị giám đốc công ty bất động sản này đã có một tiền án về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
