Giải trình với đoàn giám sát của Thường trực HĐND TP chiều 26-9 về vấn đề này, ông Nguyễn Ngọc Minh, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội - đơn vị được UBND TP giao nhiệm vụ quản lý 149 tòa nhà chung cư tái định cư trên toàn địa bàn thành phố cho biết, việc bảo trì, bão dưỡng nhà chung cư tái định cư chậm trễ là do… thiếu kinh phí.
Hiện tại, công ty được UBND TP cho phép được giữ lại toàn bộ quỹ tiền từ thu phí dịch vụ ở tầng 1, tầng 2 các tòa nhà nhằm trả lương cho cán bộ công nhân viên, đồng thời để bảo trì, bảo dưỡng các tòa nhà, song số tiền này không đủ để trang trải cho việc bảo trì. Cũng vì không đủ nên công ty chỉ thực hiện bảo trì các hạng mục hư hỏng nhẹ, dễ gây bức xúc, còn các hạng mục hư hỏng nhiều, bảo trì tốn kém hơn thì phải trình thành phố để xin ngân sách và khi được cấp ngân sách rồi thì mới bảo trì.
Vậy nhưng qua giám sát, ngoài khoản tiền thu từ phí dịch vụ tầng 1, tầng 2 các tòa nhà chung cư, hàng tháng Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội vẫn thu phí dịch vụ 30.000đồng/hộ đối với các hộ dân sống trong nhà cao tầng có thang máy và 20.000 đồng với nhà không có thang máy, gọi là phí quản lý vận hành tòa nhà. Đặc biệt, theo Luật Nhà ở thì các hộ dân khi mua nhà chung cư nói chung, chung cư tái định cư nói riêng đều phải nộp thêm 2% (tổng giá trị căn hộ) phí bảo trì chung cư và theo quy định thì số tiền 2% này sẽ được dành cho “người bán nhà” quản lý để bảo trì nhà. Đây là số tiền rất lớn. Bà Ngô Thị Doãn Thanh, Chủ tịch HĐND TP, Trưởng đoàn giám sát đặt câu hỏi: Số tiền 2% nằm ở đâu?, Tại sao dân phải nộp 2% phí bảo trì mà lại không được hưởng?...
Ông Nguyễn Ngọc Minh cho biết, toàn bộ số tiền 2% này công ty thu của hộ mua nhà rồi nộp vào ngân sách thành phố chứ không được giữ lại. Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng giải thích kỹ hơn rằng, chỉ những tòa nhà chung cư bán ra từ sau thời điểm tháng 5-2008, thành phố mới tính 2% phí bảo trì và số tiền này nộp Ngân sách. Vậy nhưng cũng tại buổi giám sát, đại diện Sở Tài chính Hà Nội lại cho biết, trong cơ cấu tính giá nhà chung cư tái định cư hiện nay thành phố vẫn chưa tính thêm khoản 2% này và phí bảo trì nhà tái định cư phần lớn vẫn do ngân sách cấp?
