- Phạt tới 250 triệu đồng "cò" đất nói sai thông tin về nhà đất
- Hàng loạt chính sách quan trọng nổi bật, có hiệu lực từ giữa tháng 2-2022
- Phạt tới 80 triệu đồng cá nhân cơi nới, làm "chuồng cọp" tại chung cư cũ
Nghị định 16/2022 quy định mức phạt tiền đối với vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản. Cụ thể, phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc điều kiện quy định;
Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu, hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền;
Huy động vốn không đúng quy định; Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.
Nghị định 16/2022 cũng quy định, phạt tiền từ 120 - 160 triệu đồng đối với chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng có một trong các hành vi: Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất với nhà, công trình xây dựng đó; không thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
Phạt tiền từ 400 - 600 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án theo thỏa thuận hoặc thu vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng;...
Ngoài nội dung trên, Nghị định 16/2022 cũng tăng nặng mức phạt hành vi xây nhà không có giấy phép xây dựng.
Khoản 7 Điều 16 quy định, phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng (trước đây chỉ từ 20 - 30 triệu đồng).
Phạt tiền từ 120 - 140 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng (trước đây, mức phạt tiền với hành vi này chỉ từ 30 - 50 triệu đồng).
Bên cạnh đó, Nghị định 16/2022 cũng tăng mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn.
Cụ thể, phạt tiền từ 15 - 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 25 - 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác; Phạt tiền từ 70 - 90 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng có hành vi trên.
