Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản hạ nhiệt sau động thái “siết” từ cơ quan quản lý

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
ANTD.VN - Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh sau động thái thanh tra hàng loạt từ Ủy ban Chứng khoán và việc siết chặt pháp lý.

Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh

Theo dữ liệu tổng hợp của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tính đến ngày 17/12/2021, đã có 19 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với tổng giá trị 10,816 tỷ đồng trong tháng 12/2021.

Trong tháng, Ngân hàng chiếm tỷ lệ phát hành cao nhất, lên đến 88% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong tháng với 9.447 tỷ đồng. Trong khi bất động sản ở vị trí thứ hai nhưng đã giảm mạnh so với các tháng trước đó, chỉ đạt 819 tỷ đồng, chiếm 7% tổng tổng giá trị phát hành của tháng.

Trong nhóm Ngân hàng, Ngân hàng TMCP Phát triển Hồ Chí Minh (HDBank) có khối lượng phát hành lớn nhất với 2.600 tỷ đồng, lãi suất thấp nhất 3,2%/năm nhằm tăng vốn hoạt động và tăng vốn cấp 2.

Tiếp theo là Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất chỉ 2,8%/năm; Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) với 2.000 tỷ đồng, lãi suất 3,2%/năm...

Trong nhóm Bất động sản, doanh nghiệp có giá trị phát hành lớn nhất là CTCP Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt (475 tỷ đồng) với trái phiếu kỳ hạn 2 năm, lãi suất 12%/năm. Lãi suất cao nhất thuộc về Công ty CP Tập đoàn Apec Group với trái phiếu kỳ hạn 5 năm, lãi suất 13%/năm.

Bên cạnh đó, có một số đợt phát hành trái phiếu trong tháng 11 nhưng đến nay mới hoàn thành và công bố, nổi bật như CT TNHH Sản xuất và kinh doanh VinFast với giá trị phát hành 3.500 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, lãi suất 11%/năm, kỳ hạn 3 năm nhằm tăng vốn và thực hiện các dự án đầu tư.

Có thể thấy, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã có xu hướng chậm lại kể từ tháng 11/2022 đến nay. Trước đó, trong tháng 11, các doanh nghiệp cũng chỉ phát hành 20.336 tỷ đồng trái phiếu, giảm mạnh so với con số 34.567 tỷ đồng trong tháng 10 và gần 30.000 tỷ đồng trong tháng 9.

Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đã giảm mạnh trong nửa đầu tháng 12

Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đã giảm mạnh trong nửa đầu tháng 12

Siết chặt quản lý trái phiếu doanh nghiệp

Đặc biệt, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh sau các động thái thanh kiểm tra mạnh của cơ quan quản lý.

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có quyết định xử phạt đối với Công ty CP Tập đoàn Apec Group (Hà Nội) Công ty CP Tập đoàn VSETGroup (TP.HCM) về hành vi “bán chui” trái phiếu.

Theo đó, mỗi doanh nghiệp bị phạt 600 triệu đồng; buộc phải thu hồi chứng khoán đã chào bán; hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng.

Ngoài xử phạt một số công ty vi phạm quy định về phát hành, chào bán trái phiếu riêng lẻ, tới đây, sẽ có nhiều quy định siết chặt thị trường TPDN riêng lẻ.

Cụ thể, từ 15/1/2022, các ngân hàng thương mại sẽ bị siết chặt hoạt động mua bán trái phiếu doanh nghiệp.

Hiện tại, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 153/2020/NĐ-CP về phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo đó, Dự thảo bổ sung quy định, doanh nghiệp phát hành phải có xếp hạng tín nhiệm của tổ chức xếp hạng nếu phát hành trái phiếu không có tài sản bảo đảm, không có bảo lãnh thanh toán, doanh nghiệp phát hành có kết quả kinh doanh của năm liền trước năm phát hành lỗ hoặc có lỗ lũy kế tính đến năm phát hành…

Đồng thời, dự thảo sửa đổi Nghị định 153 cũng bổ sung quy định về đưa trái phiếu riêng lẻ lên sàn giao dịch. Quy định này được giới chuyên gia đánh giá cao. Việc lập sàn giao dịch cho trái phiếu riêng lẻ sẽ tạo ra một chợ giao dịch sôi động cho các nhà đầu tư, làm tăng tính thanh khoản của thị trường này.

Liên quan chất lượng trái phiếu riêng lẻ được niêm yết trên sàn, Bộ Tài chính cho biết sẽ có đưa ra nhiều quy định để chặn trái phiếu rác. Theo đó, ngoài trái phiếu riêng lẻ của công ty đại chúng, trái phiếu riêng lẻ của công ty không phải đại chúng chỉ được lên sàn nếu đáp ứng một số điều kiện, như có tài sản đảm bảo hoặc bảo đảm thanh toán toàn bộ gốc, lãi khi đến hạn; doanh nghiệp phát hành trái phiếu có mức vốn điều lệ đã góp tại thời điểm giao dịch trên hệ thống từ 30 tỷ đồng trở lên; hoạt động kinh doanh của năm liền kề trước năm giao dịch trên hệ thống phải có lãi và không có lỗ lũy kế căn cứ trên báo cáo tài chính năm gần nhất được kiểm toán…