- Sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences với giải pháp đồng hành từ VPBank
- Giá dịch vụ chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2
- CapitaLand Development chạm mốc 99% căn hộ bán ra tại dự án Lumi Hanoi
Dự án chung cư Galia nằm trên đường Đỗ Mười, phường Yên Sở, TP Hà Nội có quy mô 6.088m2 - 33 tầng nổi - 3 tầng hầm, với 798 căn hộ có diện tích từ 43m2 - 157m2. Dự án dự kiến bàn giao vào quý I-2028.
Theo quảng cáo trên một số website của các sàn phân phối cho dự án như CenLand, Công ty CP Bất động sản Indochine, dự án đã mở booking (đặt chỗ thiện chí) từ khoảng đầu tháng 6 và từ ngày 26/6/2025 đã bắt đầu ký Thỏa thuận ký quỹ trực tiếp với chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Á Đại Thành.
Trong khi đó, thông tin với phóng viên An ninh Thủ đô, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận, dự án Galia của MeyGroup mới được cấp Giấy phép xây dựng và vừa khởi công xây dựng.
Ghi nhận của phóng viên vào sáng 16/7 cho thấy, khu đất dự án chung cư Galia của MeyGroup hiện vẫn đang thi công.
Các sàn giao dịch đã nhận đặt chỗ từ sớm và chủ đầu tư đã bắt đầu ký Thỏa thuận ký quỹ trực tiếp với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này với mức tiền ký quỹ không hề nhỏ, tối đa có thể lên tới 30% giá trị căn hộ mà khách hàng định mua.
 |
Dự án chung cư Galia của Tân Á Đại Thành tại đường Đỗ Mười đang thi công phần hầm |
Trong vai một khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn hộ tại dự án Galia Yên Sở, phóng viên An ninh Thủ đô được một nhân viên kinh doanh tên X.N tự giới thiệu thuộc sàn bất động sản CenLand - một trong những đơn vị phân phối dự án Galia Yên Sở của MeyGroup.
Nhân viên môi giới X.N cho hay, khoảng một tháng trước, dự án Galia đã nhận booking và hiện đã kết thúc giai đoạn booking chuyển sang ký Thỏa thuận ký quỹ trực tiếp với chủ đầu tư là Tân Á Đại Thành.
Sau khi ký Thỏa thuận ký quỹ, tùy mức độ đóng tiền, khách hàng sẽ được hưởng những chính sách ưu đãi khác nhau của chủ đầu tư. Nếu trong thời gian 15 ngày, khách hàng vào đủ 30% giá trị căn hộ ước tính thì sẽ được hưởng chiết khấu 2% của chủ đầu tư khi chuyển sang hợp đồng mua bán căn hộ. Còn nếu không, khách hàng có thể vào tiền thành từng đợt, trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng ký quỹ.
Cũng theo nhân viên môi giới X.N, dự kiến dự án Galia sẽ đủ điều kiện mở bán vào quý I-2026, khi đó, chủ đầu tư sẽ chuyển từ Thỏa thuận ký quỹ sang hợp đồng mua bán theo quy định.
Theo Thỏa thuận ký quỹ được nhân viên X.N cung cấp, việc ký quỹ với mục đích khách hàng tham gia chương trình khảo sát nhu cầu mua căn hộ do chủ đầu tư xây dựng và phát triển; đảm bảo quyền chọn mua trong tương lai căn hộ sau khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán…
 |
Dự án mới được khởi công vào tháng 6 vừa qua |
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, dự án Galia của Tập đoàn Tân Á Đại Thành vừa được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng, còn lại các thủ tục về mở bán căn hộ hình thành trong tương lai đến nay chủ đầu tư chưa có hồ sơ cũng như tài liệu gửi về Sở.
Cũng theo vị này, việc các dự án bất động sản triển khai các hình thức như booking, Thỏa thuận ký quỹ… đều là các hoạt động dân sự tự nguyện giữa tổ chức với cá nhân nên cơ quan chức năng không thể vào cuộc kiểm tra, xử lý.
“Dự án bất động sản, trong đó có chung cư trên địa bàn Hà Nội là không thiếu. Nhà ở cũng không phải hàng tiêu dùng thiết yếu hàng ngày, cấp thiết nên người dân không cần phải vội vàng đặt chỗ hay "xí phần" nên người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố của dự án”, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh.
Xác nhận với phóng viên An ninh Thủ đô, đại diện truyền thông của Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho biết, Thỏa thuận ký quỹ được ký trực tiếp ba bên gồm chủ đầu tư- người có nhu cầu mua nhà và Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam.
Số tiền sau khi người mua chuyển khoản theo Thỏa thuận ký quỹ sẽ được phía ngân hàng phong tỏa cho đến khi chuyển thành Hợp đồng mua bán.
