Thu ngân sách từ bất động sản có dấu hiệu “đuối sức”

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
ANTD.VN - Các khoản thu từ nhà, đất, thuế chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong thu ngân sách 11 tháng đầu năm song đã có dấu hiệu giảm dần trong những tháng gần đây.

Theo báo cáo của Tổng cục Thuế, 11 tháng đầu năm, thu từ sản xuất, kinh doanh (gồm các khu vực: doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp công thương nghiệp - ngoài quốc doanh) ước đạt 660.562 tỷ đồng, bằng 107,8% dự toán, bằng 108,8% so với cùng kỳ.

Nếu loại trừ các yếu tố tác động của chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế thì thu ngân sách từ hoạt động này tăng 12,2% so với cùng kỳ. Đây là khu vực đóng góp lớn nhất trong tổng thu nội, địa chiếm 51%.

Thu từ khu vực sản xuất kinh doanh đạt khá so với dự toán chủ yếu do nền kinh tế hồi phục và tăng trưởng khá, hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng trở lại trạng thái “bình thường mới”.

Cùng với đó, đến cuối tháng 11/2022 các doanh nghiệp đã tạm nộp 5/5 kỳ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), đã đẩy số thu từ khu vực sản xuất, kinh doanh tăng trưởng khá. Đây là sắc thuế chiếm tỷ trọng lớn (khoảng 40,7%) trong tổng thu từ khu vực sản xuất, kinh doanh.

Bên cạnh đó, các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 17,2% tổng thu nội địa, số thu ước đạt 222.626 tỷ đồng, bằng 136,9% so với dự toán, bằng 130,5% so với cùng kỳ. Trong đó, thu tiền sử dụng đất ước đạt 183.681 tỷ đồng, bằng 136,1% dự toán, bằng 134,8% so với cùng kỳ; thu tiền thuê đất ước đạt 35.382 tỷ đồng, bằng 143,1% dự toán, bằng 110,2% so với cùng kỳ.

Thu ngân sách từ bất động sản có dấu hiệu “đuối sức” ảnh 1

Thu ngân sách từ đất đai có dấu hiệu giảm trong những tháng gần đây

Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, do thị trường bất động sản tiếp tục sôi động từ cuối năm 2021 cho đến cuối quý I/2022, đồng thời cơ quan thuế tăng cường đôn đốc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thu nợ đối với các dự án đã thực hiện giao đất và cho thuê đất trong năm 2021, kịp thời nộp vào đầu năm 2022, khiến số thu từ sắc thuế này tăng trên 30% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, trong 8 tháng của năm 2022, có phát sinh khoản nộp tiền sử dụng đất từ dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên và dự án Đại An Hưng Yên (khoảng 27.726 tỷ đồng) góp phần tăng thu từ đất đai so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thu từ nhà đất đã có những dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây, nhiều địa phương báo cáo tỷ lệ bỏ cọc đấu giá đất tăng cao.

Ngoài ra, các khoản thuế khác và thu khác 11 tháng ước đạt 347.679 tỷ đồng, bằng 112,5% dự toán, bằng 117,3% so với cùng kỳ. Trong đó, thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) ước đạt 152.123 tỷ đồng, bằng 128,8% dự toán, bằng 130,1% so với cùng kỳ.

Thu thuế TNCN đạt khá so dự toán và tăng so cùng kỳ chủ yếu từ tiền lương, tiền công ước tăng 19,6%, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản ước tăng 80,7%...

Tổng cục Thuế cho rằng, việc triển khai thực hiện có hiệu quả chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là một trong những nguyên nhân giúp số thu thuế, phí từ bất động sản tăng, song khoản thu này cũng đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.

Cụ thể, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tháng 4 tăng 81,4%; tháng 5 tăng 85,1%; tháng 6 tăng 110,4%. Tuy nhiên bước sang tháng 7/2022 đã có sự giảm tốc so tháng 6, chỉ bằng 75,2%; tháng 8 bằng 65%; tháng 9 bằng 48,8%; tháng 10 bằng 52,9% và tháng 11 ước chỉ bằng 35,3%.

Không chỉ thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản giảm tốc, mà thu lệ phí trước bạ từ nhà đất cũng đang sụt giảm mạnh. Tháng 6 khoản thu này tăng 78,4%, thì bước sang tháng 7, số thu chỉ bằng 76,8% so với tháng 6, tháng 8 bằng 72%, tháng 9 bằng 56,4%, tháng 10 bằng 57,4% và tháng 11 ước chỉ bằng 44,9% so với tháng liền trước.