- Chung cư mini 200 căn hộ xây sai phép tại Thạch Thất: Chủ yếu xây dựng trên đất trồng cây
- Xây nhà từ 2 tầng, 20 căn hộ trở lên cho thuê phải lập dự án và đủ điều kiện làm chủ đầu tư
- Thạch Thất: Chung cư mini 200 căn hộ xây sai phép, trách nhiệm thuộc về ai?
Xây không phép, xây trên đất chưa có Giấy chứng nhận
Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành kết luận về việc kiểm tra vi phạm đất đai, trật tự xây dựng đối với tòa chung cư mini 9 tầng xây sai phép ở huyện Thạch Thất (Hà Nội), đồng thời chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan khi để xảy ra vụ việc này.
Kết luận do Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Hoàng Cao Thắng ký nêu, chung cư mini 9 tầng tại thửa đất số 152, ở xã Tân Xã (huyện Thạch Thất) do ông V.M.C và bà N.T.Q.H (trú ở phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Theo giấy phép xây dựng số 32 đã được cấp (sau đó bị huyện Thạch Thất thu hồi), công trình gồm 3 tầng và tum, với diện tích thửa đất 726,5 m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là hơn 150 m2. Tổng diện tích sàn là gần 492 m2.
Tuy nhiên, đoàn kiểm tra nhận thấy công trình thực tế có diện tích tầng 1 là 747 m2; tăng tổng diện tích sàn, tăng số tầng, tăng tổng chiều cao công trình và xây ngăn chia thành 167 phòng tại các tầng từ 2 - 9.
 |
Công trình chung cư mini 9 tầng với quy mô gần 200 căn hộ được xây không phép tại Thạch Thất |
Đáng chú ý, theo kết luận kiểm tra, chung cư mini này được xây dựng trên 3 thửa đất, trong đó ngoài thửa đất số 152 thì 2 thửa còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ kết quả kiểm tra hiện trạng, hồ sơ, tài liệu và báo cáo giải trình của UBND huyện Thạch Thất cùng các đơn vị liên quan, đoàn kiểm tra kết luận: trước đó, khi chủ đầu tư có hành vi xây dựng sai phép thì huyện Thạch Thất đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng.
Tuy nhiên, đối với hành vi vi phạm lĩnh vực đất đai thì huyện Thạch Thất lại thiếu đôn đốc, kiểm tra, dẫn đến UBND xã Tân Xã và các cơ quan liên quan chưa thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm.
Ngoài ra, UBND huyện Thạch Thất đã không ban hành văn bản thông báo yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Đồng thời, huyện Thạch Thất đã ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng số 32 chưa đảm bảo về thời gian theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ…
Trách nhiệm hàng loạt lãnh đạo, cơ quan của huyện Thạch Thất
Cũng theo kết luận kiểm tra, để xảy ra vụ việc xây tòa chung cư mini 9 tầng sai phép trên địa bàn còn có trách nhiệm của hàng loạt lãnh đạo, cán bộ đang công tác tại Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN-MT, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện, UBND xã Tân Xã, UBND huyện Thạch Thất.
Trong đó, huyện Thạch Thất chưa thực hiện kịp thời, đầy đủ theo quy định tại điều 5 Quyết định ngày 18/3/2019 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Đối với Chủ tịch UBND Thạch Thất Nguyễn Mạnh Hồng, đã chưa thực hiện kịp thời và đầy đủ trách nhiệm khi phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương, theo khoản 1 điều 208 luật Đất đai 2013.
Ông Hồng là người chịu trách nhiệm toàn diện về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo điều 29, điều 50 Luật Tổ chức chính quyền địa phương…
Trên cơ sở kiểm tra, đánh giá, Sở Xây dựng đề xuất Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo UBND huyện Thạch Thất báo cáo Huyện ủy Thạch Thất về việc xem xét trách nhiệm và có hình thức xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan khi để xảy ra các tồn tại, hạn chế đã nêu;
Chỉ đạo UBND Thạch Thất lập kế hoạch rà soát, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ, áp dụng biện pháp cương quyết và giám sát, xử lý dứt điểm các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại chung cư mini 9 tầng.
Đặc biệt, Sở Xây dựng đề xuất giao CAH Thạch Thất xác minh, kiểm tra, xử lý nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện các quyết định xử lý hành chính và chống đối khi cơ quan chức năng tổ chức cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.
Đồng thời, xem xét trách nhiệm quản lý đất đai, trật tự xây dựng của chính quyền địa phương trong việc để xảy ra vi phạm trong thời gian dài, hình thành công trình có quy mô lớn gây khó khăn trong việc xử lý vi phạm.
