Uẩn khúc từ một mảnh đất

ANTĐ - Hàng loạt sự việc phức tạp đã diễn ra sau khi đất và tài sản gắn liền với đất tại số nhà 24 Ngô Quyền (TX Sơn Tây, Hà Nội) được ủy quyền liên tiếp cho 2 cá nhân. Trong lúc cơ quan chức năng đang xác minh về vụ việc thì tranh chấp giữa các bên tiếp tục xảy ra.

Tài sản tại số nhà 24 Ngô Quyền bị tháo dỡ, đào bới, không còn nguyên hiện trạng

Hai bên cùng kiện

Thời gian gần đây, người dân phường Ngô Quyền, thị xã Sơn Tây luôn bất an, bức xúc trước việc tranh chấp tài sản tại số nhà 24 đường Ngô Quyền. Các hộ dân cho biết, họ thường bị “tra tấn” bởi tiếng cãi cọ, chửi bới và tháo dỡ, đập phá tài sản. “Mỗi lần hai bên cùng xung đột, tôi không dám ra đường vì sợ xảy ra ẩu đả, không phải đầu cũng phải tai” – chủ một quán tạp hóa gần đó kể. 

Theo tài liệu điều tra, cuối tháng 3-2012, ông Trần Ngọc Sơn và vợ là bà Lương Thị Diệu Linh, trú ở phường Quang Trung, TX Sơn Tây ký hợp đồng (chưa công chứng) chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền mảnh đất thổ cư cộng vỡ hoang diện tích 2.500m2 cho ông Cát Phi Dũng và vợ là bà Phan Thị Kim Quy, ở phường Ngô Quyền, TX Sơn Tây, với giá 13,6 tỷ đồng. Ngày 9-4, tại Phòng công chứng số 8 – thị xã Sơn Tây, vợ chồng ông Sơn đã ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng 1.698,72m2 (trong số 2.500m2 đất tại số nhà 24 Ngô Quyền) cho vợ chồng ông Cát Phi Dũng. Lúc này, bên mua đã trả cho bên bán 11,2 tỷ đồng. Đến ngày 6-6, UBND thị xã Sơn Tây đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 721354 cho vợ chồng ông Dũng đối với thửa đất có diện tích 1.698,72m2. Hẹn đến 15-6 sẽ bàn giao đất, tài sản gắn liền với đất, và làm hợp đồng chuyển nhượng nốt 820m2 đất còn lại nhưng ông Sơn đã không thực hiện mà bỏ đi khỏi địa phương. Quá hẹn không nhận được tài sản, ông Dũng đã gửi đơn trình báo đến chính quyền, cơ quan công an.

Mâu thuẫn bắt đầu xuất hiện khi ngày 3-7, ông Nguyễn Quốc Thịnh và vợ là Hoàng Thanh Bình, ở Thành Công, Ba Đình, Hà Nội đưa ra bản photo giấy ủy quyền viết tay (không qua xác nhận công chứng), có nội dung vợ chồng ông Thịnh được ông Sơn ủy quyền thực hiện nốt hợp đồng, quản lý số nhà 24 Ngô Quyền. Khi ông Thịnh mang giấy ủy quyền đến yêu cầu ông Dũng thanh toán nốt 2,6 tỷ đồng thì hai bên xảy ra xích mích. CAP Ngô Quyền đã mời hai bên đến làm việc. Tuy nhiên rạng sáng hôm sau, ông Thịnh cho người đào 3 cây mộc trong khuôn viên nhà số 24 Ngô Quyền nhưng bị cơ quan công an phát hiện, ngăn chặn. Đến ngày 11-7, bà Bình tiếp tục đưa ra giấy ủy quyền được lập ngày 4-7, tại Văn phòng công chứng Đông Đô (Thanh Xuân, Hà Nội) có nội dung ông Sơn ủy quyền cho bà Bình thu dọn tài sản gắn liền với thửa đất đã được chuyển nhượng(?). Cho rằng giấy ủy quyền này còn giá trị, từ ngày 

8-7-2012 đến 26-6-2013, bà Bình nhiều lần cho người tháo dỡ, phá khóa cổng, di chuyển tài sản có trên mảnh đất 24 Ngô Quyền, buộc lực lượng chức năng phải vào cuộc. Lúc này, ông Dũng có đơn tố bà Bình hủy hoại tài sản, còn bà Bình lại có đơn tố CATX Sơn Tây vi phạm pháp luật khi giải quyết vụ việc, dù trước đó, ngày 20-9, bà Linh được ông Sơn ủy quyền (có công chứng xác nhận) bàn giao quyền sử dụng thửa đất cho ông Dũng; đồng thời vợ chồng ông Sơn cũng có thông báo chấm dứt ủy quyền đối với bà Bình cũng như luật sư liên quan.

Mất quyền sở hữu vẫn được ủy quyền?

Trong quá trình làm việc, các ngành chức năng TX Sơn Tây xác định: Giấy ủy quyền được lập tại Văn phòng công chứng Đông Đô là chưa hợp lệ do chỉ có chữ ký ông Sơn, không có chữ ký của bà Linh, là vợ ông Sơn – người có trách nhiệm, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 9-4. Hơn nữa, ông Dũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BĐ 721354, và việc thu dọn tài sản cũng không được thỏa thuận trong hợp đồng trước đó. Ngày 24-7-2013, Sở Tư pháp Hà Nội có văn bản trả lời CATX Sơn Tây về việc công chứng viên Phạm Giang Thanh (VP công chứng Đông Đô) công chứng giấy ủy quyền của ông Sơn cho bà Bình ngày 4-7, là thiếu căn cứ pháp lý do vợ chồng ông Sơn đã bị hạn chế và mất quyền đối với thửa đất nêu trên. Việc bà Bình căn cứ giấy ủy quyền được lập ở VP công chứng Đông Đô để phá khóa, tháo dỡ tài sản là vượt quá phạm vi ủy quyền.

Liên quan đến việc này, lãnh đạo Sở Tư pháp Hà Nội cho biết đã tiến hành làm việc, yêu cầu nhân viên công chứng Phạm Giang Thanh viết tường trình, báo cáo sự việc. Căn cứ kết luận của cơ quan chức năng, Sở Tư pháp sẽ đưa ra hình thức xử lý đối với cá nhân công chứng viên có tên trên, cũng như Văn phòng công chứng. 

Cơ quan công an làm đúng thẩm quyền

Ngay sau khi bà Hoàng Thanh Bình có đơn tố cáo ông Phan Văn Kiểm – Phó trưởng CATX Sơn Tây đàn áp, hình sự hóa vụ việc dân sự. Văn phòng Bộ Công an, Cơ quan CSĐT – Bộ Công an và Giám đốc CATP Hà Nội đã giao Văn phòng CSĐT – CATP kiểm tra, giải quyết. Ngày 1-8, Văn phòng CSĐT đã có báo cáo nêu rõ: Đồng chí Phan Văn Kiểm đã chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, CAP Ngô Quyền phối hợp với chính quyền địa phương, VKSND cùng cấp vận động, hướng dẫn các bên liên quan giải quyết tranh chấp và ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật để đảm bảo ANTT là cần thiết, đúng với thẩm quyền, chức trách, nhiệm vụ được giao. Việc bà Bình tố cáo ông Phan Văn Kiểm lạm dụng chức vụ quyền hạn để đàn áp, hình sự hóa vụ việc dân sự là không đúng. Văn phòng CSĐT cũng đề nghị tranh chấp tại số nhà 24 Ngô Quyền phải do vợ chồng ông Dũng và vợ chồng ông Sơn tự thương lượng hoặc giải quyết tại Tòa án theo quy định pháp luật. Việc vợ chồng bà Bình lợi dụng giấy ủy quyền không hợp lệ, thực hiện quá phạm vi ủy quyền là trái pháp luật. Căn cứ đơn tố giác tội phạm của ông Cát Phi Dũng, CATX Sơn Tây cần thu thập tài liệu, định giá tài sản, xác định dấu hiệu phạm tội và phối hợp cơ quan hữu quan để giải quyết.