- Cấp Giấy phép xây dựng tại địa chỉ 27A Đê La Thành có đúng quy định?
- Bộ trưởng Xây dựng: Dự án đã xong nhưng cố tình chây ì cấp "sổ đỏ" sẽ bị xử lý nghiêm, thậm chí chuyển cơ quan điều tra
- Cần sớm giải quyết dứt điểm vi phạm trật xây dựng ở phường Thụy Khuê
Theo Luật Xây dựng sửa đổi, những công trình nhà ở được miễn giấy phép xây dựng gồm:
Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ đầu tư xây dựng công trình trong trường hợp này được miễn giấy phép xây dựng, nhưng có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
Ngoài ra, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cũng được miễn giấy phép (trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa).
Bên cạnh đó còn có nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng (trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa).
Đặc biệt Luật còn bổ sung công trình được miễn giấy phép xây dựng so với trước đây như: Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.
Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ không thuộc một trong các trường hợp trên phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
Theo điểm b khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời (rút ngắn 10 ngày so với quy định cũ).
