Về vấn đề này ông Trần Đức Thắng - Cục trưởng Cục Quản lý Công sản Bộ Tài chính cho rằng: “Mọi người đang hiểu nhầm nội dung Điều 6 của Thông tư 76/2014/TT-BTC. Xin khẳng định là, không có việc người dân phải nộp tiền cho Nhà nước sau khi đã mua nhà chung cư của chủ đầu tư. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thì Nhà nước sẽ thu tiền trực tiếp của người được Nhà nước giao đất”.
Người mua nhà thuộc các dự án không phải là người được Nhà nước giao đất mà chỉ là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư. Vì vậy, người mua nhà không phải là đối tượng điều chỉnh của khoản 3 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP và Điều 6 Thông tư 76/2014/TT-BTC.
Ông Trần Đức Thắng cho biết thêm: “Nội dung quy định tại Điều 6 của Thông tư 76/2014/TT-BTC, không phải là nội dung mới, nó đã được quy định tại Nghị định 120 năm 2010 và Thông tư 93/2010/TT-BTC của Bộ Tài chính. Như vậy, đối tượng nộp tiền sử dụng đất tại Thông tư 76/2014/TT-BTC được xác định là người dân mua nhà của chủ đầu tư thì chỉ nộp một lần cho chủ đầu tư, không khác gì so với trước đây. Điều 6 của Thông tư 76/2014/TT-BTC áp dụng với phần diện tích của Nhà nước tại các khu chung cư khi Nhà nước thực hiện chức năng quản lý, chuyển nhượng phần diện tích đó cho người dân”.
