Sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán việc mua bán nhà đất là vi phạm pháp luật

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
ANTD.VN - Bạn đọc hỏi: Tôi độc thân và dự định mua một mảnh đất để xây nhà. Xin hỏi luật sư, khi mua bán nhà đất tôi có phải xin giấy xác nhận độc thân không? Thay vì thanh toán bằng tiền tôi có được trả bằng vàng? Bùi Hải Minh (Hải Phòng)

Luật sư trả lời:

Luật sư Lê Hồng Vân (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Luật sư Lê Hồng Vân (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Điều 33, Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định, nhà đất được xác lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của hai vợ chồng; khi muốn chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.

Do đó, khi chuyển nhượng nhà đất, bên chuyển nhượng (bên bán) phải có Giấy đăng ký kết hôn; trường hợp chưa kết hôn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nhằm đảm bảo chuyển nhượng đúng phần nhà đất thuộc tài sản của riêng họ).

Bên nhận chuyển nhượng (bên mua) không bắt buộc phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Bởi lẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dù đứng tên một người nhưng nếu hình thành trong thời kỳ hôn nhân cũng là tài sản chung của cả vợ và chồng. Nếu sau này chuyển nhượng cho người khác cũng cần vợ, chồng đồng ý.

Về phương tiện thanh toán trong giao dịch nhà đất, theo khoản 4, Điều 19, Nghị định 24/2012/NĐ-CP, việc sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán là vi phạm pháp luật. Do đó, người dân không được dùng vàng làm phương tiện thanh toán khi mua bán nhà đất nói riêng và các hoạt động mua bán nói chung.

Người dân không được dùng vàng làm phương tiện thanh toán khi mua bán nhà đất nói riêng và các hoạt động mua bán nói chung (Ảnh minh họa)

Người dân không được dùng vàng làm phương tiện thanh toán khi mua bán nhà đất nói riêng và các hoạt động mua bán nói chung (Ảnh minh họa)

Về chế tài xử lý, Nghị định 88/2019/NĐ-CP quy định, nếu người dân dùng vàng làm phương tiện thanh toán sẽ bị phạt cảnh cáo. Trường hợp tái phạm hoặc vi phạm nhiều lần sẽ bị phạt tiền từ 10-20 triệu đồng, tổ chức vi phạm bị phạt gấp đôi.

Để đảm bảo việc mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật, bên mua và bên bán phải thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam như thông thường. Sau khi nhận tiền từ người mua nhà đất, cá nhân có nhu cầu có thể đến các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp được Ngân hàng Nhà nước cấp Giấy phép kinh doanh mua, bán vàng miếng để mua vàng miếng.

Bạn đọc có nhu cầu được tư vấn pháp luật xin mời gửi thư đến tòa soạn, địa chỉ số 82 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội; hoặc gọi điện đến Đường dây nóng: (024)39426618; 0903289922; hoặc hòm thư điện tử: bandoc@anninhthudo.vn.