Số người được tiếp cận gói tín dụng hỗ trợ nhà còn rất thấp (Ảnh minh họa)
Không tránh khỏi vướng mắc
Thông tin trên được ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng Vụ tín dụng NHNN đưa ra tại cuộc Họp báo – Thông tin về kết quả 2 tháng triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP diễn ra chiều qua (16-8).
Ông Nguyễn Viết Mạnh cho biết thêm: “Ngân hàng TMCP Công Thương (VietinBank) là ngân hàng giải ngân tốt nhất trong 5 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP, đạt 19,5 tỷ đồng cho 78 khách hàng. Còn xét về địa bàn thì Đà Nẵng là thành phố cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng cá nhân lớn nhất, chiếm tỷ trọng 29,25% toàn quốc, tiếp theo là Hà Nội chiếm tỷ trọng 28,58%”.
Đối với khách hàng là doanh nghiệp, NHNN đã xác nhận đăng ký của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV) được ký hợp đồng tín dụng với 2 khách hàng ở Huế và TP. Hồ Chí Minh với số tiền là 658 tỷ đồng. Trong đó, BIDV đã giải ngân cho một khách hàng tại Huế với số tiền là 34,3 tỷ đồng. Ngoài ra, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) đang làm thủ tục đăng ký hợp đồng tín dụng với 1 khách hàng trên địa bàn Cần Thơ với số tiền 50 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Viết Mạnh cũng cho rằng, do lần đầu tiên triển khai một chương trình tín dụng ưu đãi dài hơi như vậy nên không tránh khỏi những khó khăn vướng mắc. Việc triển khai trong thời gian đầu chưa đáp ứng được kỳ vọng của xã hội.
Tiếp tục tháo gỡ
Ông Nguyễn Trọng Ninh - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng cho biết, trước khi có Nghị quyết 02/NQ-CP, có ít dự án nhà ở xã hội được các chủ đầu tư triển khai, do lợi nhuận thấp cũng như khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng. Việc xem xét cho chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu diện tích các căn hộ nhà ở thương mại cho phù hợp tiêu chí vay đang chậm, đặc biệt tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội hiện mới bắt đầu triển khai nên chưa có hàng hóa cho thị trường. Chính vì vậy, hiện tại nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá thấp đáp ứng các yêu cầu để được vay vốn hỗ trợ vẫn còn thiếu.
Tuy nhiên, gói hỗ trợ nhà ở đã có những tác động nhất định trong việc giảm 15,4% tồn kho bất động sản tính đến hết tháng 6-2013. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản toàn quốc khoảng 27.805 căn, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang, còn phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở xã hội không đáng kể.
Trước tình hình thực tế và phản ánh của người dân, doanh nghiệp, NHNN và Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ và xử lý một số vướng mắc như xác định đối tượng thu nhập thấp, xác nhận thực trạng nhà ở… Ông Nguyễn Viết Mạnh cho biết, NHNN tiếp tục đôn đốc các NHTM chấp hành đúng quy định, tích cực triển khai hướng dẫn tận tình khách hàng vay vốn, đẩy nhanh công tác thẩm định và quyết định cho vay cá nhân và doanh nghiệp. Mặt khác, NHNN đề nghị UBND tỉnh, TP trực thuộc trung ương khẩn trương có văn bản chỉ đạo, hướng dẫn UBND xã (phường) tổ chức thực hiện việc xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở theo Thông tư 07 của Bộ Xây dựng.
NHNN cũng đề nghị Bộ Tư pháp chỉ đạo các văn phòng công chứng chấp thuận công chứng tài sản đảm bảo hình thức từ vốn vay, đặc biệt là nhà ở xã hội. Đề nghị Bộ Xây dựng rà soát lại các dự án nhà ở xã hội hiện không được phép thế chấp để tạo điều kiện cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng căn nhà mua làm tài sản thế chấp khi vay vốn ngân hàng.
Tính đến 13-8, VietinBank đã cam kết cho vay 23,8 tỷ đồng, trong đó giải ngân 19,5 tỷ đồng cho 78 khách hàng. Ngân hàng BIDV cam kết cho vay 10,05 tỷ đồng, trong đó giải ngân 5,46 tỷ đồng cho 25 khách hàng. Ngân hàng TMCP Ngoại thương (VietcomBank) cam kết cho vay 22,12 tỷ đồng, trong đó giải ngân 17,11 tỷ đồng cho 71 khách hàng. Ngân hàng Agribank cam kết cho vay 6,9 tỷ đồng trong đó giải ngân 6,847 tỷ đồng cho 34 khách hàng. Ngân hàng TMCP Phát triển Nhà đồng bằng sông Cửu Long cam kết cho vay 2,7 tỷ đồng với 11 khách hàng nhưng chưa giải ngân.
