Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có hiện trạng là đất nông nghiệp thuộc địa bàn xã Yên Thường, huyện Gia Lâm với quy mô hơn 9,8ha. Bến xe liên tỉnh mới Yên Thường có vị trí gắn kết với tuyến đường quốc lộ 3 mới, các tuyến đường quy hoạch của các dự án phát triển đô thị. Theo quy hoạch, bến xe tải có diện tích 1,96ha có sức chứa 120 xe và 2.000m2 kho chứa hàng hóa phục vụ cho nhu cầu đỗ gửi xe hoạt động trên trục đường quốc lộ 1A hướng Hà Nội - Lạng Sơn và hoạt động vận tải phục vụ ga Yên Viên. Bến xe khách có diện tích 3,54ha, công suất đỗ 350 xe khách liên tỉnh và 30 xe buýt. Dự án sau khi hoàn thành sẽ tiếp nhận toàn bộ lượng xe từ bến xe Gia Lâm và Lương Yên. Dự kiến, bến xe Yên Thường sẽ đi vào hoạt động từ năm 2015.
