Dự án HP Elite Central Hải Phòng: Bãi đất cỏ mọc đã rao bán rầm rộ, chủ đầu tư nói “không chịu trách nhiệm”

• Công an Hà Nội cảnh báo 'sập bẫy' sàn giao dịch GardenBO
• Bộ đôi 'vẽ' dự án nhà ở liền kề, lừa đảo chiếm đoạt gần 10 tỷ đồng
• Cựu Chủ tịch Tập đoàn Megastar lại hầu tòa vì bán nhà "trên giấy", chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng

Dự án vừa được phê duyệt, môi giới đã hoạt động rầm rộ

UBND TP Hải Phòng vừa phê duyệt quyết định công nhận Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam (Công ty Solaris Việt Nam) trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An.

Khu đất đấu giá có tổng diện tích 19.963,97m2. Trong đó, diện tích 10.908,09m2 đất đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở (dự án nhà ở thương mại) bao gồm 157 sản phẩm nhà ở liền kề diện tích từ 60-80m2; diện tích 9.055,88m2 đất còn lại không tính tiền sử dụng đất giao cho người trúng đấu giá để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ (theo quy hoạch được duyệt).

Đến nay, chủ đầu tư là Công ty Solaris Việt Nam vừa mới được phê duyệt kết quả trúng đấu giá và đang triển khai các thủ tục tiếp theo nhưng khoảng nửa tháng trở lại đây, trên mạng xã hội xuất hiện dày đặc các thông tin rao bán, đầu tư dự án mang tên “HP Elite Central” toạ lạc tại đường Bùi Viện (phường Đồng Hoà, quận Kiến An, TP Hải Phòng).

Khu đất được giới thiệu là DA HP Elite Central Kiến An, Hải Phòng vẫn còn là bãi đất cỏ mọc um tùm

Thậm chí, một số sàn thương mại điện tử khá có tiếng như meeyland.com có trụ sở tại Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội cũng đã rao bán suất ngoại giao tại dự án này từ 2 tuần trước.

Bên cạnh đó, nhân viên môi giới bất động sản còn thường xuyên gọi điện, kêu gọi người dân tham gia đầu tư dự án. Không chỉ vậy, những tấm pano quảng cáo dự án cũng được treo đầy tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Bùi Viện, Trường Chinh…

Tìm theo giới thiệu trên một website trên mạng, phóng viên được một nhân viên môi giới tên Trần Khanh cho biết, dự án “HP Elite Central” do Công ty Solaris Việt Nam làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Hải Phát Land có quy mô 1,9ha, bao gồm 157 căn shophouse liền kề sở hữu pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô (?).

Hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhân viên môi giới đưa ra để "nếu ưng ý thì khách hàng đặt cọc"

Qua trao đổi, nhân viên môi giới khẳng định, mình là nhân viên của Hải Phát Land, thậm chí, để tạo niềm tin đối với khách hàng, nhân viên này còn liên tục nhắn tin giới thiệu về Công ty Hải Phát Land và khẳng định, Hải Phát Land là đơn vị phát triển tại dự án này?.

Không chỉ vậy, nhân viên tư vấn tên Trần Khanh còn đưa bản “Hợp đồng cung cấp dịch vụ” có đóng dấu đỏ treo của Công ty Hải Phát Land làm chứng, cam kết “người thật, việc thật”.

Nhân viên môi giới còn gửi cho phóng viên thông tin về dự án HP Elite Central trên website:batdongsan96.vn giới thiệu tường tận về dự án, giá bán… và cuối trang là logo cũng như tên Công ty Hải Phát Land tại địa chỉ Lê Hồng Phong, Hải Phòng.

Theo giới thiệu và môi giới thì giá đất tại dự án HP Elite Central Kiến An dao động từ 54 triệu đồng-65 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Song nhân viên môi giới khuyến khích nên đầu tư tại những vị trí căn góc liền kề để có thanh khoản tốt hơn, dù giá “vào” cao hơn một số vị trí. Nếu đồng ý thì đặt cọc 100 triệu đồng thông qua Hợp đồng cung cấp dịch vụ.

Dự án vẫn còn là bãi đất hoang cỏ mọc um tùm nhưng các sàn thương mại, nhân viên môi giới đã đưa ra những phối cảnh mặt bằng dự án

Không chỉ rao bán rầm rộ trên website, mạng xã hội, nhiều đơn vị, cá nhân còn tổ chức giới thiệu, chào bán ngay tại dự án. Tại khu vực đang triển khai dự án khu đất được rao bán vẫn là bãi đất hoang, cỏ dại mọc um tùm nhưng môi giới lại hoạt động nhộn nhịp, giới thiệu, tư vấn về dự án HP Elite Central.

Chủ đầu tư chưa mở bán, tất cả là mạo danh

Trong khi đó, trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, lãnh đạo UBND quận Kiến An, TP Hải Phòng khẳng định, đến nay, dự án có tên thương mại là HP Elite Central trên địa bàn phường Đồng Hòa vẫn đang hoàn thiện các thủ tục. Dự án chưa được triển khai mở bán cũng như tư vấn bán hàng.

“Dự án này sẽ xây dựng gần 160 căn liền kề, và theo quy định thì dự án này còn phải trải qua nhiều bước trước khi có thể mở bán nhà cho người dân. Tại thời điểm này, dự án chưa được mở bán. Chúng tôi cũng cũng đã có thông báo nhắc nhở đến người dân về việc này để tránh mù mờ về thông tin”- lãnh đạo quận Kiến An cho biết.

Còn theo Sở Xây dựng TP Hải Phòng, trên địa bàn thành phố chưa có dự án bất động sản nào được cấp phép mang tên “HP Elite Central”. Ngoài ra, Sở Xây dựng chưa ra văn bản cấp phép cho Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam có thể đủ điều kiện để huy động vốn, mở bán dự án nhà ở thương mại hình thành trong lương lai tại khu đất trên.

Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam cũng khẳng định, chủ đầu tư chưa hề mở bán cũng như giới thiệu về dự án HP Elite Central. Hiện nay, chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện các thủ tục để có thể triển khai các bước tiếp theo.

Cùng với đó, ngày 15/7, Công ty Solaris Việt Nam cũng đã có văn bản gửi UBND quận Kiến An cho biết, Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ thuế với ngân sách Nhà nước theo Thông báo của Chi cục thuế khu vực Kiến An, TP Hải Phòng. Hiện nay, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Liên quan đến công tác bán hàng của dự án cho đến thời điểm hiện tại, Công ty Solaris Việt Nam chưa phát hành thông báo mở bán, chưa triển khai bán các sản phẩm của dự án, chưa huy động vốn thực hiện dự án dưới bất kỳ hình thức nào.

“Do vậy, Công ty Solaris không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến các thông tin mua-bán tại dự án trên”- ông Phạm Văn Điền, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam nhấn mạnh.

Trong khi đó, trao đổi nhanh với phóng viên An ninh Thủ đô, đại diện truyền thông của Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land- có trụ sở tại Hà Nội) cũng khẳng định, Hải Phát Land chưa ký kết gì với Công ty CP Đầu tư Solaris để triển khai các hoạt động quảng bá liên quan đến dự án HP Elite Central.

Về một số nhân viên môi giới giới hiệu thuộc Hải Phát Land được phía Công ty này cho biết, vừa qua, Công ty cũng đã rà soát, chấn chỉnh đồng thời chấm dứt hợp đồng với một số nhân viên môi giới tự ý giới thiệu về dự án.

“Còn về mẫu hợp đồng thì đây là mẫu hợp đồng cung cấp dịch vụ chung của Hải Phát Land, chứ không phải hợp đồng nhận đặt cọc tại dự án này”- đại diện truyền thông Hải Phát Land cho hay.

Như vậy có thể thấy, các bên liên quan, đặc biệt là chủ đầu tư dự án HP Elite Central đã khẳng định, chưa có bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc mở bán sản phẩm tại dự án. Phía đơn vị được cho là phát triển dự án là Hải Phát Land cũng khẳng định, chưa ký kết với chủ đầu tư để quảng bá về dự án này.

Người dân cần cẩn trọng tìm hiểu về dự án cũng như tính pháp lý rõ ràng trước khi đầu tư để tránh trường hợp “lừa mua, lừa bán” gây bất lợi. Đặc biệt, cần cẩn trọng để tránh là nạn nhân của tình trạng lừa đảo, mạo danh để bán sản phẩm không có thật hoặc khi chưa đủ điều kiện pháp lý như nhiều dự án bất động sản trên cả nước thời gian vừa qua.