Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, trong quý II-2016, tại thị trường Hà Nội, ước tính có khoảng 4.860 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 20% so với quý I. Tính chung 6 tháng đầu năm nay, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới 40%.
Tại một số dự án, mức giá tăng 4-5% so với năm ngoái, chủ yếu tại phân khúc cao cấp và trung cấp. Đối với phân khúc cao cấp, giá tăng tại các dự án quy mô lớn của chủ đầu tư có uy tín, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị. Về nguồn cung, trong tháng 6 và có thể cả tháng 7, nguồn cung sẽ hạn chế hơn so với những tháng đầu năm vì chỉ có một vài dự án mở bán. Diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay cho thấy, sự trở lại của phân khúc hạng sang.
Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, có 3 dự án hạng sang mới chào bán với khoảng 700 căn hộ, giá cao nhất lên tới 8.000USD/m2. Đã rất lâu rồi thị trường bất động sản Hà mới có một dự án được chào bán với mức giá “khủng” như vậy. Tỷ lệ giao dịch ở phân khúc này cũng đạt mức khả quan, nhất là từ các dự án mới. Động thái này chứng tỏ, các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đang kỳ vọng thị trường sắp hồi phục mạnh mẽ.
Tuy nhiên, nhìn rộng ra thị trường bất động sản TP.HCM, nhiều người lại bày tỏ lo ngại khi nguồn cung có xu hướng chảy vào “vùng trũng” là căn hộ hạng sang và cao cấp. Nếu như thị trường sơ cấp mạnh mà thị trường thứ cấp không “khỏe” thì sẽ khó tạo được sự hào hứng cho người mua.
Vì vậy, chỉ có thể kỳ vọng thị trường sẽ sôi động hơn trong nửa cuối năm khi chủ đầu tư linh hoạt trong kế hoạch chào bán các dự án mới phù hợp với mục tiêu của khách hàng. Trên thị trường đang có sự chuyển dịch mạnh từ người mua để ở sang người mua cho thuê và mua để đầu tư. Chính nhu cầu sẽ dẫn dắt thị trường.
