Đòn bẩy từ hạ tầng giao thông
Tại Hội thảo với chuyên đề “Bệ phóng hạ tầng thúc đẩy tăng trưởng bất động sản Tây Nam Bộ", thạc sĩ Đinh Minh Tuấn (Giám đốc khu vực Miền Nam PropertyGuru Việt Nam) đã đưa ra 3 yếu tố tạo nên tiềm năng tăng trưởng của BĐS Tây Nam Bộ. Theo đó, cùng quy hoạch, chính sách ưu tiên đầu tư, dư địa tăng giá lớn; động lực từ tăng trưởng kinh tế; thì hạ tầng giao thông đóng vai trò quyết định.
Hạ tầng là vấn đề được kỳ vọng có sự bứt phá trong năm nay với hành động quyết liệt của Chính phủ, bộ ngành và các địa phương trong việc giải ngân vốn đầu tư công.
 |
An Giang, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng là những địa phương hưởng lợi lớn từ sự đột phá về hạ tầng giao thông |
Trước sự quan tâm đặc biệt chính phủ, khu vực Tây Nam Bộ đã nhanh chóng triển khai các tuyến đường giao thông quan trọng. Cụ thể, trong tháng 6 vừa qua, Tây Nam Bộ đã khởi công 2 tuyến cao tốc trục ngang: An Giang - Cần Thơ - Hậu Giang - Sóc Trăng và tuyến Cao Lãnh - An Hữu, với tổng chiều dài hơn 215km, tổng vốn đầu tư hơn 51.000 tỷ đồng.
Với cao tốc trục ngang An Giang - Cần Thơ - Hậu Giang Sóc Trăng và loạt các công trình trọng điểm đang được triển khai, giới chuyên gia tin tưởng thị trường bất động sản sẽ nhận được lực đẩy mạnh mẽ.
Cùng với sự phục hồi của thị trường, giá bất động sản tại các khu vực tiềm năng sẽ có cơ hội lớn để gia tăng giá trị. Như báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM đã chỉ ra, việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các doanh nghiệp phát triển dự án đô thị tác động tăng giá đất lên đến 45-50%.
BĐS Hậu Giang: Tiềm năng tăng giá nhờ đón đầu hạ tầng
Được đánh giá là địa phương hưởng lợi nhiều từ kế hoạch phát triển Tây Nam Bộ, với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông thủy bộ liên vùng hoàn thiện, kinh tế phát triển vượt bậc, tỉnh Hậu Giang đã và đang không ngừng khẳng định sức hút trong thu hút đầu tư nói chung, bất động sản nói riêng.
Sức hút của BĐS Hậu Giang được thể hiện rõ qua các chỉ số ấn tượng quý II năm 2023. Cụ thể, mức độ quan tâm bất động sản nhà riêng tại Hậu Giang tăng 13%, mức độ quan tâm bất động sản phân khúc đất nền tại TP. Vị Thanh tăng 15% (batdongsan.com.vn).
Hấp lực của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ nói chung và Hậu Giang nói riêng còn thể hiện qua việc, hàng trăm nhà đầu tư tham gia các sự kiện đầu tư, hội thảo chuyên đề về tiềm năng BĐS khu vực này. Chỉ trong 6 tháng đầu năm, đã có hơn 4 sự kiện, hội thảo quy mô lớn được tổ chức; tập trung thảo luận về tiềm năng và sức bật của thị trường này, với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, tài chính, bất động sản uy tín.
 |
Các sự kiện hội thảo chuyên đề về BĐS Tây Nam Bộ đều thu hút hàng trăm nhà đầu tư tham dự, tìm kiếm cơ hội đầu tư và an cư bền vững |
Chính sách ưu tiên đầu tư, hạ tầng được rót vốn, kinh tế tăng trưởng là tiền đề cho bất động sản phát triển sôi động. Tuy nhiên, trong giai đoạn này, các chuyên gia khuyến nghị yếu tố “phù hợp" phải được đảm bảo, theo đó sản phẩm phù hợp với nhu cầu, chính sách phù hợp với tiềm lực tài chính. Các dự án có pháp lý vững vàng, xây dựng hoàn thiện, vị trí đón đầu hạ tầng sẽ nhanh chóng bật tăng trong giữa và cuối năm 2023.
Quan sát khu đô thị Cát Tường Western Pearl tọa lạc ngay trung tâm TP Vị Thanh (Hậu Giang) có thể thấy, đây là dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đối với nhu cầu an cư và đầu tư. Bên cạnh lợi thế vị trí trung tâm, pháp lý đầy đủ, Cát Tường Western Pearl còn gây ấn tượng với chương trình ưu đãi hấp dẫn “Mua đất – Tặng nhà”. Theo đó, khách hàng giao dịch sẽ nhận được tổng ưu đãi tương đương 1 căn nhà phố.
 |
Dãy nhà phố Cát Tường Western Pearl xây dựng hoàn thiện, ngay trung tâm hành chính TP Vị Thanh (Hậu Giang) |
Theo các chuyên gia, Hậu Giang sở hữu quỹ đất lớn, giá đất còn "mềm", hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, tính liên vùng cao; tỉnh sẽ là điểm sáng hút nhà đầu tư, dẫn đầu đường đua tăng trưởng hồi phục trong 6 tháng cuối năm.
