Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(ANTĐ) - Hỏi: Tôi mua một mảnh đất 40m2 trên diện tích 130m2 của ông D có hợp đồng mua bán và chứng thực của UBND huyện Thanh Trì từ năm 2003 nhưng chưa làm thủ tục tách sổ. Nay tôi muốn làm “sổ đỏ” đối với diện tích này nhưng ông D không chịu giao “sổ đỏ” của diện tích 130m2 để UBND huyện đính chính. Vậy tôi phải làm như thế nào để được cấp “sổ đỏ” cho diện tích mà tôi đã mua.
N.Đ.C (Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội)
Trả lời: Theo quy định tại khoản 2, điều 11 - Nghị định 84/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 25-5-2007 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2007 thì trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất ở mà các bên đã lập xong hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền nhưng người chuyển quyền sử dụng đất không nộp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển quyền thì thực hiện như sau:
a) Người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ gồm đơn xin cấp Giấy chứng nhận và hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất để được cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;
b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ vào hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất, thông báo bằng văn bản cho người chuyển quyền, niêm yết tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền và việc hủy các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng chưa được giao cho người nhận chuyển quyền đối với trường hợp chuyển quyền toàn bộ diện tích đất; về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền và việc chỉnh lý hoặc cấp mới Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền một phần diện tích đất; trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên báo địa phương 3 số liên tiếp (chi phí đăng báo do người xin cấp Giấy chứng nhận trả).
c) Sau thời hạn ba mươi (30) ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên báo địa phương về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì thủ tục cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo quy định của pháp luật; ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho bên chuyển quyền nếu bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng nhận; nếu bên chuyển quyền nộp Giấy chứng nhận thì chỉnh lý hoặc cấp mới Giấy chứng nhận theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
LS. Bạch Tuyết Hoa
(Văn phòng LS Phúc Thọ, 23 Hồ Đắc Di, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội)
